徐州影視基地租賃合同

徐州影視基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有徐州影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方徐州影視基地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃基地概況1.1甲方出租的徐州影視基地位于__________，基地面積為__________平方米。（1）拍攝場(chǎng)地：__________（2）住宿設(shè)施：__________（3）餐飲設(shè)施：__________（4）其他設(shè)施：__________1.3乙方租賃基地的目的是進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)，租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供基地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、租賃用途及禁止事項(xiàng)4.1乙方租賃基地僅限于進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)，不得擅自改變基地用途。（1）損壞基地設(shè)施；（2）在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）擅自將基地轉(zhuǎn)租給第三方；（4）其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的行為。五、保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供不低于人民幣_(tái)_________元的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至租賃期滿之日。5.2乙方應(yīng)確保在租賃期間基地內(nèi)人員的人身安全，如有意外傷害，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)基地的日常維修及保養(yǎng)，確?；卦O(shè)施正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用基地設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.徐州影視基地租賃合同2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單3.乙方影視拍攝項(xiàng)目計(jì)劃書4.甲方基地設(shè)施清單5.乙方租賃用途說明6.乙方身份證明文件7.甲方授權(quán)書8.合同解除或變更書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用基地，或擅自改變基地用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損壞基地設(shè)施。4.乙方未按約定購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。5.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行基地的維修保養(yǎng)。6.甲方未按約定提供基地使用權(quán)或設(shè)施服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有基地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃基地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的基地使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的基地租賃時(shí)間。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方租賃期間基地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方支付違約金，并與甲方協(xié)商解決。3.問題：乙方在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：乙方需承擔(dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方支付違約金，并與甲方協(xié)商解決。5.問題：甲方未按約定提供基地使用權(quán)。解決辦法：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并立即履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃基地進(jìn)行影視拍攝