智能制造基地租賃合約

智能制造基地租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有智能制造基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方智能制造基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的智能制造基地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常使用的需求，具備必要的配套設(shè)施和功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物安全、整潔、完好。4.3乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方指示進(jìn)行處理。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)合同應(yīng)約定甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2甲方不得擅自提前解除合同，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.智能制造基地租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀證明文件3.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件4.保險(xiǎn)合同及保單5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租賃物變更用途申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為2.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的行為3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的行為4.乙方未按約定支付租金的行為5.乙方未按約定使用、維護(hù)租賃物的行為6.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)合同未約定甲方為第一受益人的行為7.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.智能制造基地：指用于智能制造相關(guān)研發(fā)、生產(chǎn)、測(cè)試等活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指雙方約定租賃智能制造基地的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。6.違約行為：指違反合同約定的行為。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、整改，確保租賃物滿足乙方需求。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。3.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，或甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)手續(xù)未辦理：乙方應(yīng)立即辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并約定甲方為第一受益人。6.爭(zhēng)議發(fā)生：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1