淄博市家庭旅館租賃合同

淄博市家庭旅館租賃合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋面積為____平方米。1.2物業(yè)附屬設(shè)施包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的租賃用途，具備必要的居住條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方正常使用物業(yè)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。5.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改造或擴建，應(yīng)提前一個月征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)自身安全，如有他人損害乙方人身或財產(chǎn)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.淄博市家庭旅館租賃合同2.物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.租金支付證明5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理規(guī)定7.改造或擴建審批手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及滯納金。3.乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.乙方逾期遷離物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及滯納金，并督促乙方按時支付租金。2.問題：甲方提供的物業(yè)不符合租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合租賃用途的物業(yè)，如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問題：乙方逾期遷離物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金，并督促乙方遷離