瑪雅創(chuàng)業(yè)中心辦公室租賃合同

瑪雅創(chuàng)業(yè)中心辦公室租賃合同合同編號：__________瑪雅創(chuàng)業(yè)中心辦公室租賃合同甲方（出租方）：名稱：瑪雅創(chuàng)業(yè)中心地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________一、租賃場所及面積2.租賃場所的建筑面積為________________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。2.租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照約定將租賃場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修1.乙方按照甲方的要求合理使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期間，租賃場所的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、保險1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi)向甲方提供租賃場所的保險單，保險金額不得低于租賃場所的實際價值。2.保險費用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的______%。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的______%作為違約金。八、法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃場所的平面圖2.租賃場所的設(shè)施清單3.保險單4.甲方提供的物業(yè)服務(wù)條款5.乙方提供的辦公設(shè)備清單6.乙方員工名單7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃合同續(xù)簽協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃場所，導(dǎo)致設(shè)施損壞，認定為違約行為。3.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，認定為違約行為。4.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金，認定為違約行為。5.乙方未按約定使用租賃場所進行非法活動，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方，負責(zé)租賃物的交付和維修。2.承租方：指租賃出租方提供的事物的一方，負責(zé)支付租金和使用租賃物。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的滯納金按照合同約定收取，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方使用租賃場所不當(dāng)：及時與乙方溝通，要求乙方按照約定使用租賃場所，如乙方不聽勸阻，可依法解除合同。3.租賃場所設(shè)施損壞：及時通知乙方，要求乙方承擔(dān)維修費用，如乙方拒絕承擔(dān)，可依法解除合同。4.提前解除合同：雙方協(xié)商提前解除合同的事宜，按照合同約定支付違約金，辦理相關(guān)手續(xù)。5.遇到非法活動：立即報警，依法處理，解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公場所。2.適