淄博市科技園區(qū)租賃合同

淄博市科技園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的基本狀況1.1甲方出租給乙方的租賃物位于園區(qū)__________棟__________層__________號，建筑面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為按月支付，每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。如有單方面解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第八條物業(yè)管理8.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。8.2乙方如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物狀況附件一2.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)資料3.租賃物保險(xiǎn)單副本4.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方或第三方損失，認(rèn)定為乙方違約。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，單方面解除合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)用于經(jīng)營的一方。3.租賃物：指出租方位于園區(qū)的物業(yè)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期一日扣除應(yīng)付租金的百分比作為滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：通知乙方整改，如不整改，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃物損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.合同變更或解除：提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.遇到不可抗力因素：雙方協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有園區(qū)物業(yè)租賃權(quán)，乙方租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營。2.乙方需遵守園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，辦