咖啡館收樓承諾書(shū)樣本

咖啡館收樓承諾書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、甲方權(quán)利義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證其在簽署本承諾書(shū)時(shí)對(duì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證其有權(quán)將該物業(yè)出租給乙方開(kāi)設(shè)咖啡館。1.2甲方應(yīng)在雙方簽署本承諾書(shū)后，按照約定時(shí)間將該物業(yè)交付給乙方使用。1.3甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方可以合法開(kāi)設(shè)咖啡館。1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題給予必要的協(xié)助和支持。二、乙方權(quán)利義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照本承諾書(shū)約定的用途使用該物業(yè)開(kāi)設(shè)咖啡館。2.2乙方應(yīng)按照約定的租金及付款方式向甲方支付租金。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保咖啡館的運(yùn)營(yíng)不影響周圍環(huán)境和居民的生活。2.4乙方應(yīng)在咖啡館經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。三、租金及付款方式3.1雙方確認(rèn)，該物業(yè)的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，預(yù)付。3.2乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。四、合同期限4.1本承諾書(shū)的期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2在本承諾書(shū)期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本承諾書(shū)的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照本承諾書(shū)約定的時(shí)間將該物業(yè)交付給乙方使用，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本承諾書(shū)所發(fā)生的或與本承諾書(shū)有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本承諾書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本承諾書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.物業(yè)管理規(guī)定相關(guān)文件5.咖啡館經(jīng)營(yíng)許可證6.租金支付憑證7.咖啡館開(kāi)業(yè)報(bào)告書(shū)8.咖啡館裝修平面圖9.甲方與乙方簽訂的租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，視為甲方違約。2.乙方未能按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致咖啡館無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，視為乙方違約。4.甲方未履行協(xié)助和支持義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指承租甲方物業(yè)開(kāi)設(shè)咖啡館的經(jīng)營(yíng)者。3.產(chǎn)權(quán)：指物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱。4.物業(yè)管理規(guī)定：指國(guó)家及地方出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)。5.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付物業(yè)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。3.咖啡館經(jīng)營(yíng)違反法律法規(guī)：乙方應(yīng)立即整改，確保合法經(jīng)營(yíng)。4.物業(yè)損壞導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難：乙方應(yīng)向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商，乙方為咖啡館經(jīng)營(yíng)者。2.甲方將物業(yè)出租給乙方開(kāi)設(shè)咖啡館。3.雙方簽訂租賃合