大連市航天學(xué)院租賃合同

大連市航天學(xué)院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：大連市航天學(xué)院單位地址：大連市航天學(xué)院地址聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于大連市航天學(xué)院地址，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________1.2乙方租賃該房屋的目的為：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋享有合法的出租權(quán)利，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方未付租金的__%收取違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同模板3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施清單6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.甲方同意書（如有）8.乙方身份證明復(fù)印件9.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定用途。2.甲方未按約定時間交付租金，或擅自提高租金。3.乙方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方未按約定時間支付租金，或擅自提前解除合同。5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租房屋不符合約定用途或存在安全隱患。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方按照約定提供符合要求的房屋。2.問題：甲方未按約定時間交付租金或擅自提高租金。解決辦法：書面通知甲方，要求按約定時間交付租金，如甲方仍不履行，可依法解除合同。3.問題：乙方未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：立即制止并恢復(fù)原狀，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按約定時間支付租金或擅自提前解除合同。解決辦法：書面催告乙方按約定時間支付租金，如乙方仍不履行，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償。解決辦法：要求乙方按約定修復(fù)或賠償，如乙方不履行，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為合法經(jīng)營企業(yè)或個人，需租賃甲方房屋進(jìn)行經(jīng)營活動。2.甲方為房屋所有權(quán)