公寓融資出租合同范本

公寓融資出租合同范本第一章總則第一條合同背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按約定使用和維護(hù)物業(yè)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條合同主體甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________第二章租賃物業(yè)及租賃期限第三條租賃物業(yè)甲方出租的公寓物業(yè)位于_____________，房屋結(jié)構(gòu)為_____________，房屋面積為_____________平方米。房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。第四條租賃期限租賃期限為_____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_____________元，租金總計(jì)為_____________元/月。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付_____________元。第六條租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_____________日內(nèi)，將本季度的租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為_____________。第四章物業(yè)使用及維護(hù)第七條物業(yè)使用乙方須按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第八條物業(yè)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和整潔。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章合同的變更和解除第九條合同變更甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。第十條合同解除在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。在租賃期內(nèi)，如甲方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任甲乙雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第十三條合同附件本合同附件為租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單，乙方確認(rèn)附件內(nèi)容后，本合同即具有法律效力。第十四條合同簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________簽訂日期：____年__月__日以上為公寓融資出租合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方詳細(xì)閱讀并理解合同條款，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按約定使用和維護(hù)物業(yè)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。為確保甲方的權(quán)益，引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和保障。第二條合同主體甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________第三方（監(jiān)管方）：_____________第二章租賃物業(yè)及租賃期限第三條租賃物業(yè)甲方出租的公寓物業(yè)位于_____________，房屋結(jié)構(gòu)為_____________，房屋面積為_____________平方米。房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。第四條租賃期限租賃期限為_____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_____________元，租金總計(jì)為_____________元/月。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付_____________元。第六條租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_____________日內(nèi)，將本季度的租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為_____________。第四章物業(yè)使用及維護(hù)第七條物業(yè)使用乙方須按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第八條物業(yè)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和整潔。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章甲方權(quán)益保障第九條第三方監(jiān)管甲方引入第三方監(jiān)管方對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定使用和維護(hù)物業(yè)。第三方監(jiān)管方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，并向甲方報(bào)告情況。第十條甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金。甲方有權(quán)要求乙方按約定使用和維護(hù)物業(yè)，對(duì)乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第十一條甲方利益保障乙方應(yīng)保證甲方的物業(yè)不受損害，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討。第六章乙方的違約及限制第十二條乙方違約乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法追討違約金或損失賠償。第十三條乙方限制乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。第七章爭(zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第十五條合同附件本合同附件為租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單，乙方確認(rèn)附件內(nèi)容后，本合同即具有法律效力。第十六條合同簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________第三方（監(jiān)管方）：_____________簽訂日期：____年__月__日引入第三方主體作為監(jiān)管方，有助于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定使用和維護(hù)物業(yè)。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行了約束。這樣的安排使得甲方在租賃過程中能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了明確的租賃條件和違約責(zé)任。第三方主體的介入，既是一種監(jiān)督和保障，也是為了實(shí)現(xiàn)合同的公平性和合理性，使得合同的履行更加順暢和公正。##第九章第三方主體的責(zé)任和義務(wù)第十七條第三方主體的責(zé)任第三方主體作為監(jiān)管方，有義務(wù)確保乙方的租賃行為符合合同約定，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，以確保物業(yè)的使用和維護(hù)符合甲方的要求。第十八條第三方主體的義務(wù)第三方主體應(yīng)向甲方提供必要的監(jiān)管報(bào)告，包括但不限于物業(yè)的使用狀況、維護(hù)情況以及乙方遵守合同的情況。在發(fā)生違約事件時(shí)，第三方主體應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第十章額外的保障措施第十九條保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，金額為租金總額的_____________%。保證金將用于乙方違反合同約定時(shí)的賠償或抵扣違約金。第二十條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章合同的終止和解除第二十一條合同終止租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面終止合同。第二十二條合同解除合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并交還鑰匙。甲方應(yīng)在合同解除后_____________日內(nèi)退還乙方已支付的保證金（如有剩余）。第十二章附加條款第二十三條合同的修訂本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方主體共同簽署。第二十四條通知任何合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三章完整性和獨(dú)立性第二十五條獨(dú)立性本合同各條款均為獨(dú)立條款，任何條款的無效或不執(zhí)行不影響其他條款的效力。第二十六條完整性本合同構(gòu)成甲乙雙方及第三方主體之間關(guān)于租賃物業(yè)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四章法律適用和爭(zhēng)議解決第二十七條法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律的解釋執(zhí)行。第二十八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章其他第二十九條其他本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________第三方（監(jiān)管方）：_____________簽訂日期：____年__月__日通過引入第三方主體作為監(jiān)管方，甲方能夠更加有效地監(jiān)督