公寓融資出租合同范本

公寓融資出租合同范本第一章總則第一條合同背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按約定使用和維護物業(yè)的事宜，經充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。第二條合同主體甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________第二章租賃物業(yè)及租賃期限第三條租賃物業(yè)甲方出租的公寓物業(yè)位于_____________，房屋結構為_____________，房屋面積為_____________平方米。房屋設施設備情況詳見附件。第四條租賃期限租賃期限為_____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金標準租金標準為每平方米每月_____________元，租金總計為_____________元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付_____________元。第六條租金支付時間及方式乙方應在每季度第一個月的前_____________日內，將本季度的租金支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號為_____________。第四章物業(yè)使用及維護第七條物業(yè)使用乙方須按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途，不得損害物業(yè)設施設備。第八條物業(yè)維護乙方應負責日常物業(yè)的維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和整潔。如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。第五章合同的變更和解除第九條合同變更甲乙雙方如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致。第十條合同解除在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。在租賃期內，如甲方需解除合同，應提前一個月通知乙方。第六章違約責任第十一條違約責任甲乙雙方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。第七章爭議解決第十二條爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八章其他約定第十三條合同附件本合同附件為租賃物業(yè)的設施設備清單，乙方確認附件內容后，本合同即具有法律效力。第十四條合同簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________簽訂日期：____年__月__日以上為公寓融資出租合同范本，具體內容需根據(jù)實際情況調整。在簽訂合同時，請確保雙方詳細閱讀并理解合同條款，以免產生不必要的糾紛。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按約定使用和維護物業(yè)的事宜，經充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。為確保甲方的權益，引入第三方主體進行監(jiān)督和保障。第二條合同主體甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________第三方（監(jiān)管方）：_____________第二章租賃物業(yè)及租賃期限第三條租賃物業(yè)甲方出租的公寓物業(yè)位于_____________，房屋結構為_____________，房屋面積為_____________平方米。房屋設施設備情況詳見附件。第四條租賃期限租賃期限為_____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金標準租金標準為每平方米每月_____________元，租金總計為_____________元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付_____________元。第六條租金支付時間及方式乙方應在每季度第一個月的前_____________日內，將本季度的租金支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號為_____________。第四章物業(yè)使用及維護第七條物業(yè)使用乙方須按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途，不得損害物業(yè)設施設備。第八條物業(yè)維護乙方應負責日常物業(yè)的維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和整潔。如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。第五章甲方權益保障第九條第三方監(jiān)管甲方引入第三方監(jiān)管方對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方按約定使用和維護物業(yè)。第三方監(jiān)管方應定期對物業(yè)進行檢查，并向甲方報告情況。第十條甲方權利甲方有權根據(jù)合同約定收取租金。甲方有權要求乙方按約定使用和維護物業(yè)，對乙方的不當行為進行制止。甲方有權在租賃期內解除合同，但應提前一個月通知乙方。第十一條甲方利益保障乙方應保證甲方的物業(yè)不受損害，如因乙方原因導致物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。乙方應按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權依法追討。第六章乙方的違約及限制第十二條乙方違約乙方如違反合同約定，甲方有權要求乙方改正，并依法追討違約金或損失賠償。第十三條乙方限制乙方不得擅自將物業(yè)轉租給他人，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。第七章爭議解決第十四條爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八章其他約定第十五條合同附件本合同附件為租賃物業(yè)的設施設備清單，乙方確認附件內容后，本合同即具有法律效力。第十六條合同簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________第三方（監(jiān)管方）：_____________簽訂日期：____年__月__日引入第三方主體作為監(jiān)管方，有助于保障甲方的權益，確保乙方按約定使用和維護物業(yè)。通過增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，進一步強化了甲方的權益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行了約束。這樣的安排使得甲方在租賃過程中能夠更好地維護自己的權益，同時也為乙方提供了明確的租賃條件和違約責任。第三方主體的介入，既是一種監(jiān)督和保障，也是為了實現(xiàn)合同的公平性和合理性，使得合同的履行更加順暢和公正。##第九章第三方主體的責任和義務第十七條第三方主體的責任第三方主體作為監(jiān)管方，有義務確保乙方的租賃行為符合合同約定，對乙方的違約行為進行制止，并有權對物業(yè)進行定期檢查，以確保物業(yè)的使用和維護符合甲方的要求。第十八條第三方主體的義務第三方主體應向甲方提供必要的監(jiān)管報告，包括但不限于物業(yè)的使用狀況、維護情況以及乙方遵守合同的情況。在發(fā)生違約事件時，第三方主體應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。第十章額外的保障措施第十九條保證金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付保證金，金額為租金總額的_____________%。保證金將用于乙方違反合同約定時的賠償或抵扣違約金。第二十條保險乙方應按甲方的要求購買相應的物業(yè)保險，并將保險單副本提交給甲方備案。保險費用由乙方承擔。第十一章合同的終止和解除第二十一條合同終止租賃期滿，本合同自動終止。甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。乙方嚴重違約，甲方有權單方面終止合同。第二十二條合同解除合同解除后，乙方應立即搬離物業(yè)，并交還鑰匙。甲方應在合同解除后_____________日內退還乙方已支付的保證金（如有剩余）。第十二章附加條款第二十三條合同的修訂本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方主體共同簽署。第二十四條通知任何合同項下的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。第十三章完整性和獨立性第二十五條獨立性本合同各條款均為獨立條款，任何條款的無效或不執(zhí)行不影響其他條款的效力。第二十六條完整性本合同構成甲乙雙方及第三方主體之間關于租賃物業(yè)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四章法律適用和爭議解決第二十七條法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律的解釋執(zhí)行。第二十八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十五章其他第二十九條其他本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________第三方（監(jiān)管方）：_____________簽訂日期：____年__月__日通過引入第三方主體作為監(jiān)管方，甲方能夠更加有效地監(jiān)督