2024年二手房購房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（三篇）

第4頁共4頁2024年二手房購房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本賣方：_____(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____地址：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在____省____市____區(qū)_____擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)第三條付款時(shí)間與辦法：(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四條交房：第五條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條本合同主體1.甲方是_____共____人。2.乙方是_____共____人。第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加____萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為____萬元。第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)：__________出賣方(甲方)_____(手印)身份證號(hào)碼：_____地址：_____郵編：_____電話：______________________________________________;購買方(乙方)_____(手印)身份證號(hào)碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____鑒證日期：____年____月____日2024年二手房購房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買受人（以下簡稱乙方）：姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：（一）座落于_____，建筑面積____平方米;（二）房屋的所有權(quán)證號(hào)為_____，國有土地使用權(quán)證號(hào)為_____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條乙方在_____前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。上述定金在乙方_____付款時(shí)充抵房款。第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式為：_______________________________________________________第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_____第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房價(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之_____支付違約金。乙方逾期支付房價(jià)款超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之____的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之_____支付違約金。甲方逾期交付房屋超過____日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起____日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之_____支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價(jià)款的百分之_____支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交_____仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式____份。其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房購房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（三）二手房購房合同協(xié)議甲方：（出售方）乙方：（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方位于（房屋地址）的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋面積）3.房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）4.房屋權(quán)屬：甲方為房屋的合法所有人。二、房屋交付1.房屋交付的條件：經(jīng)過交付驗(yàn)收后，具備正常使用條件，保證符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.房屋交付的時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天/月）內(nèi)將房屋交付給乙方。3.交付標(biāo)的物：房屋實(shí)體及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)附屬權(quán)利，以及甲方在不動(dòng)產(chǎn)登記中對(duì)該房屋的權(quán)屬記錄。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：（數(shù)字）人民幣（大寫）。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)預(yù)付房屋總價(jià)款的（數(shù)字）%，即人民幣（大寫）。（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起（數(shù)字）天內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的（數(shù)字）%，即人民幣（大寫），具體支付日期如下：第1期：人民幣（大寫），于（日期）前支付；第2期：人民幣（大寫），于（日期）前支付；第3期：人民幣（大寫），于（日期）前支付；（3）購房款的支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶及登記時(shí)間：房屋交付之日起（數(shù)字）天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、增值稅、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。五、房屋物權(quán)保證1.甲方保證自己對(duì)房屋享有合法、無爭議的房屋產(chǎn)權(quán)。2.如因甲方的原因?qū)е乱曳讲荒芟碛性摲课莸乃袡?quán)或因該房屋的存在爭議導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所生費(fèi)用，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋的質(zhì)量和維修1.甲方保證房屋的質(zhì)量符合法律法規(guī)的規(guī)定，并就意外損害承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償責(zé)任。2.在房屋交付之日起（數(shù)字）年內(nèi)，發(fā)生下列情況的，甲方負(fù)責(zé)維修：（1）主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患；（2）水電設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患；（3）其他影響房屋正常使用的問題。3.乙方在享有房屋所有權(quán)之日起（數(shù)字）年內(nèi)，享有協(xié)議約定的免費(fèi)質(zhì)保期服務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違約，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為人民幣（大寫）。3.如雙方均違約，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院起訴。八、爭議解決1.本