2024年土地轉(zhuǎn)讓居間合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)讓居間合同標(biāo)準(zhǔn)樣本委托人：居間人：合同編號(hào)：北京市工商行政管理局北京市建設(shè)委員會(huì)制定北京市房屋承租居間合同委托人（甲方）：居間人（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線），并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：樓房為室廳衛(wèi);平房為間無(wú)裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具：樓層：朝向：建筑面積：平方米月租金標(biāo)準(zhǔn)：元大致租期：房屋用途：其他條件：乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：第二條委托期限自____年____月____日至____年____月____日第三條現(xiàn)場(chǎng)看房本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本費(fèi)，每次不得超過元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費(fèi)。第四條甲方義務(wù)（一）、應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、等真實(shí)的身份資格證明;（二）、應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;（三）、應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保密;（四）、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易;。第五條乙方義務(wù)（一）、應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;（二）、應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);（三）、應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;（四）、不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;（五）、應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;（六）、收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);（七）、本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用;。第六條傭金委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的____%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后（即時(shí)/____日內(nèi)）支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票。委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條費(fèi)用委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方支付的看房成本費(fèi)抵作傭金。非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下（必要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi)）：第八條轉(zhuǎn)委托甲方（是/否）允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第九條本合同解除的條件。第十條違約責(zé)任（一）、甲方未如約支付傭金、看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;（二）、甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;（三）、甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;（四）、乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;（五）、乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔(dān)。第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列兩種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：（一）、提交仲裁委員會(huì)仲裁;（二）、依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人（章）：_____居間人（章）：_____住所：_____住所：_____身份證號(hào)：_____法定代表人：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____法定代表人：委托代理人：委托代理人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號(hào)碼：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)碼：合同簽訂時(shí)間：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____2024年土地轉(zhuǎn)讓居間合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方（出讓方）：姓名/名稱：_________________地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________乙方（受讓方）：姓名/名稱：_________________地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________丙方（居間方）：姓名/名稱：_________________地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________鑒于甲方擁有位于________________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)，擬將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并委托丙方為其居間。甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)簽訂本土地轉(zhuǎn)讓居間合同，共同遵守并履行以下條款：一、土地基本情況1.土地坐落地點(diǎn)：______________2.土地面積：______________3.土地用途：______________4.土地性質(zhì)：______________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)______________元的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的上述土地使用權(quán)。2.乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定的賬戶上。三、其他費(fèi)用1.土地過戶、登記等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方委托丙方辦理土地產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向丙方支付一定的辦理費(fèi)用。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所出讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并保證在土地過戶手續(xù)辦理完畢后將土地使用權(quán)的實(shí)際控制交付給乙方。（2）甲方承諾土地沒有被他人侵占、抵押等任何限制性權(quán)利。（3）甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件，保證證件真實(shí)有效。（4）甲方保證所提供的相關(guān)材料真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因其造成的法律責(zé)任。（5）甲方應(yīng)配合丙方辦理土地過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)備案、登記等手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方有權(quán)核實(shí)甲方提供的土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的真實(shí)性，對(duì)證件的真?zhèn)钨|(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）乙方應(yīng)保證所購(gòu)買的土地使用權(quán)不違反法律法規(guī)，能夠按照規(guī)劃用途使用。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)配合丙方辦理土地過戶手續(xù)，并按要求簽署相關(guān)文件。3.丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜。（2）丙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的真實(shí)性，并將其提供給乙方。（3）丙方應(yīng)辦理土地過戶手續(xù)，并督促乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（4）丙方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，辦理土地產(chǎn)權(quán)登記、備案等相關(guān)事宜。（5）丙方按照約定有權(quán)向乙方收取辦理費(fèi)用，并向甲方寄送辦理費(fèi)用收據(jù)。五、不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致甲乙丙三方不能履行或者延遲履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力情況的一方應(yīng)立即通知其他各方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供能夠證明該不可抗力事件對(duì)其履行本合同的影響的文件或其他證據(jù)。六、保密條款1.甲乙丙三方同意對(duì)本合同的相關(guān)內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。2.本條款不因解除、終止本合同而失效，經(jīng)3方書面同意可以免除。七、違約責(zé)任1.如果任何一方不能履行本合同的任何條款，應(yīng)向由違約方承擔(dān)對(duì)方的損失或損害賠償。2.任何一方未按本合同規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)就由此給對(duì)方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決1.因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同的簽訂、效力、履行與解釋均適用中華人民共和