2024年鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號(hào)：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號(hào)：_____房東（丙方）：_____身份證號(hào)：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于

街（路）

號(hào)的店鋪（原為：

）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為

平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為

，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到

____年____月____日止，月租為

元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括附件二

）在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單2024年鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版（二）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依法達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的甲方擁有位于__________（具體位置）的一間商鋪，現(xiàn)決定將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.轉(zhuǎn)讓房屋的詳細(xì)信息：商鋪名稱：戶型結(jié)構(gòu)：建筑面積：使用權(quán)期限：土地使用權(quán)性質(zhì)：是否有貸款：其他：2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________（具體金額），乙方同意按照約定支付該款項(xiàng)。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：除轉(zhuǎn)讓價(jià)格外，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）過戶費(fèi)用：由乙方承擔(dān)；（2）增值稅：由乙方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：____________（具體費(fèi)用），由乙方承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓的約束與限制1.甲方保證對(duì)商鋪享有完整的所有權(quán)，并不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。2.商鋪用途限制：商鋪的用途受到相關(guān)規(guī)定的限制，乙方在轉(zhuǎn)讓后需按照法律規(guī)定的用途使用該商鋪。3.不可抵押：乙方不得將商鋪?zhàn)鳛榈盅夯驌?dān)保之用。4.其他約束與限制：____________（具體約束與限制）。第四條協(xié)議履行1.甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后3日內(nèi)，向乙方提供商鋪的相關(guān)證件、完好的房屋及配套設(shè)施，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)在接受商鋪的同時(shí)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中的相關(guān)費(fèi)用。3.完成過戶手續(xù)后，乙方成為商鋪的合法所有人，并享有該商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)辦理商鋪的登記手續(xù)，確保商鋪的合法使用。第五條危險(xiǎn)責(zé)任1.在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致商鋪的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的安全和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)的損失。2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用和損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。2.本協(xié)議的附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有相同的法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行書面協(xié)商補(bǔ)充。第九條協(xié)議終止1.本協(xié)議有效期屆滿后，如無新的約定，本協(xié)議自動(dòng)終止