2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同范本（三篇）

第11頁共11頁2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：工作單位：住址：身份證號(hào)：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：工作單位：住址：身份證號(hào)：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守：1、第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于市區(qū)路號(hào)單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積平方米，還有地下室一間。2、第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整，大寫拾萬仟佰拾元整(人民幣)。3、第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證的同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4、第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。5、第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。6、第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。7、第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同具有同等法律效力。8、第八條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。9、第九條本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。、第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：證明人：____年____月____日房屋轉(zhuǎn)讓合同合同當(dāng)事人：甲方：成都青泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司碧水華庭管理服務(wù)中心通訊地址：成都市溫江區(qū)涌泉鎮(zhèn)花土社區(qū)五福路____號(hào)乙方：身份證號(hào)：性別：通訊地址：出生日期：____年____月____日，聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就甲方擁有或被委托擁有的轉(zhuǎn)讓房屋事宜特簽訂本轉(zhuǎn)讓合同，以下簡(jiǎn)稱本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況本合同所稱房屋是指位于成都市溫江區(qū)的房屋。第二條房屋的座落情況該套房屋為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的幢單元層號(hào)房。該套房屋所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。該房屋為（住宅/商業(yè)/其他）用房.第三條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款。該房屋面積約為㎡總價(jià)為（人民幣）：____元整。（大寫：____元整）。該房屋面積為預(yù)測(cè)面積，以后不做面積金額補(bǔ)差。具體面積以房管局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)（房屋計(jì)價(jià)以每套為單位）。第四條付款方式及期限本合同簽定之日乙方應(yīng)付清全款。若乙方未在日內(nèi)付清全款，甲方有權(quán)將本合同第二條約定的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方且不退還乙方已交付房款。第五條交房方式及期限乙方在付清全款簽定合同之日起個(gè)工作日之內(nèi)，甲方將該套房屋交付給乙方使用；如遇特殊情況，需延期交付使用的，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方必須保證通訊工具暢通。第六條該房屋為農(nóng)民安置房、新居工程第七條稅費(fèi)的承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房屋過戶（包括轉(zhuǎn)讓人、甲方及其前手的過戶手續(xù)費(fèi)）應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)如契稅、營業(yè)稅、所得稅、印花稅、土地增值稅、土地出讓收益（金）等全部由乙方承擔(dān)，但轉(zhuǎn)讓人、甲方及其前手已繳納的相應(yīng)稅費(fèi)除外。轉(zhuǎn)讓房屋在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、通訊費(fèi)由甲方承擔(dān)，其余均由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓房屋交付后產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、通訊、物管費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第八條該套房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撎追课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該套房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該套房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第九條本合同簽定后自付清全款之日起，甲方以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓的房屋歸乙方占有、使用，甲乙雙方必須共同遵守，不得反悔。第十條甲方保證并承諾：1、自本合同簽署之日起至本合同完全履行或者終止之日的期間內(nèi)，不與任何第三方就轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽署任何合同、協(xié)議、意向書、備忘錄或者類似法律文件。2、遵守本合同的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)由于違反本合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。第十一條乙方的保證及承諾1、乙方保證及承諾：在本合同的談判和協(xié)商以及簽署過程中，乙方向甲方提供的所有資料是完整充分的、真實(shí)有效的；2、乙方確認(rèn)，本合同簽署前，甲方已就轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn)狀、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)向乙方做出全面、充分的披露和說明，乙方已明確知曉并通過調(diào)查與核實(shí)，全面、充分地掌握了解轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn)狀、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)。乙方承諾愿意接受并有能力承擔(dān)本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓房屋所有實(shí)際的或可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵、義務(wù)以及責(zé)任。3、乙方確認(rèn)，對(duì)于甲方未實(shí)際占有并有效控制的轉(zhuǎn)讓房屋，甲方僅有義務(wù)按本合同約定交付其所掌握的該轉(zhuǎn)讓房屋的資產(chǎn)文件，但不影響該等轉(zhuǎn)讓房屋毀損、滅失、征收、征用等風(fēng)險(xiǎn)向乙方的轉(zhuǎn)移。4、乙方確認(rèn)，對(duì)轉(zhuǎn)讓時(shí)已明示了權(quán)屬手續(xù)不完備或有瑕疵的轉(zhuǎn)讓房屋，乙方已根據(jù)轉(zhuǎn)讓時(shí)的信息知曉該資產(chǎn)權(quán)屬不完善或有瑕疵狀況，并同意自行辦理權(quán)屬完善及變更手續(xù)。5、乙方承諾其將遵守本合同的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)由于違反本合同而產(chǎn)生的房屋市值雙倍賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。6、乙方承諾：真實(shí)地愿意以現(xiàn)狀受讓本合同項(xiàng)下的房屋，如該房屋土地使用權(quán)變更為出讓用地，則由乙方按規(guī)定補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方鑒章與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的效力本合同自甲、乙雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽或蓋章之日生效。本合同中的任何條款如因任何原因?qū)е虏糠只蛉繜o效，不影響其他條款的法律效力，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十四條違約責(zé)任1、自本合同生效之日起，在執(zhí)行本合同過程中需甲、乙雙方配合的準(zhǔn)備申報(bào)材料、蓋章等事宜，雙方應(yīng)當(dāng)合理地積極配合，不得無故拖延。否則，由此造成他方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方違反本合同約定造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)對(duì)違約行為導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方違反本合同約定，無權(quán)收回已支付的房款。乙方違約并造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，房款不足賠償損失的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。4、由于不可抗力、政策原因等非歸甲、乙雙方任一方的責(zé)任，致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。不可抗力細(xì)指“你能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十五條爭(zhēng)議的解決凡因簽定和履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方均應(yīng)通過友好協(xié)商的方法解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定乙方對(duì)本合同條款已全部閱讀，同意所有條款內(nèi)容，無任何修改意見。本合同自甲、乙雙方簽或蓋章之日生效。合同簽定生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。第十七條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____房屋交接確認(rèn)書根據(jù)成都青泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司（“甲方”）與（“乙方”）簽署的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡(jiǎn)稱合同）相關(guān)規(guī)定，甲方將該合同規(guī)定房屋以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)移至乙方，乙方確認(rèn)收到該房屋。接收方：日期：房屋轉(zhuǎn)讓合同書樣本房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)見證方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得紹興市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及紹興市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及紹興市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)___元。(大寫佰拾萬仟佰拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《紹興市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余____%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《紹興市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的____‰作為滯納金，逾期超過天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____‰向乙方付滯納金，逾期超過天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：_____。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽蓋章之日起生效。甲方：經(jīng)辦人：_____電話：_____乙方：經(jīng)辦人：_____電話：_____丙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_________年____月____日2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同范本（2）房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣方）：_____________（身份證號(hào)碼：______________）地址：________________________乙方（買方）：_____________（身份證號(hào)碼：______________）地址：________________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方表示愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________3.房屋用途：_____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________5.房屋權(quán)證信息：_________________6.其他相關(guān)信息：_________________二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_________________2.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付交易定金：______________元人民幣（￥__________），定金作為雙方交易的一部分，若乙方不按照本合同約定付款，則甲方有權(quán)要求返還交易定金，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方預(yù)計(jì)在_____________年月日前支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的剩余金額，以甲方提供的銀行賬戶或其他支付方式進(jìn)行支付。三、權(quán)屬過戶及其他手續(xù)1.雙方同意在簽訂本合同后的__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.所有房屋過戶及其他相關(guān)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失，并賠償乙方相應(yīng)的違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)是良好的使用狀態(tài)，并提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑及設(shè)備質(zhì)量保證書（如有）。2.乙方有權(quán)在接受房屋交付后的__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，并給予相應(yīng)的違約金。五、違約責(zé)任1.無論哪一方不履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方需支付對(duì)方合同總價(jià)_____%的違約金作為賠償。若由此引發(fā)司法糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.除非另有特殊約定，違約方應(yīng)于收到對(duì)方要求履行合同義務(wù)的書面通知后______日內(nèi)進(jìn)行處理，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。六、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。2.本合同未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行解決。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一為房屋權(quán)證等相關(guān)附件。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同范本（3）____年房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：____-0001甲方（出售方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（購買方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)處分該房屋；鑒于乙方同意購買甲方所擁有的該房屋；雙方達(dá)成以下協(xié)議，以便明確各自的權(quán)利和義務(wù)：第一條房屋信息1.1房屋基本情況：房屋所在地：________（詳細(xì)地址）建筑面積：________平方米房屋類型：________（住宅/商業(yè)/辦公等）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)歸屬：________1.2房屋權(quán)益負(fù)擔(dān)：甲方保證房屋沒有抵押、查封、異議等負(fù)擔(dān)，并承諾在本合同生效前辦理提前解除。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)___________________（大寫）作為購買該房屋的總價(jià)格。2.2支付方式：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起，支付定金人民幣_(tái)___________________，定金作為本次交易的訂金，甲方在收到定金后立即停止對(duì)外出售該房屋。2.2.2乙方于_____________（約定時(shí)間）前，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款人民幣_(tái)___________________，甲方在收到余款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。