2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同常規(guī)版（2篇）

第2頁共2頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同常規(guī)版甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于____年____月____日前將位于____的店鋪（面積為____平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為_____，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租為____元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。第四條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)____的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第五條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第六條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第七條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。第八條本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日丙方（簽字）：_________年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同常規(guī)版（二）商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號：2024-XXX甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________住所地：_____________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：___________________住所地：_____________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有人，對該商鋪享有合法使用權(quán)；2.乙方以經(jīng)營意向向甲方表示了購買該商鋪的意愿并經(jīng)過協(xié)商，同意以合理的價(jià)格從甲方購買該商鋪；3.雙方自愿簽訂本合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（商鋪地址）商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，包含以下具體信息：商鋪名稱：____________________商鋪面積：____________________使用權(quán)類型：____________________其他附屬設(shè)施：__________________1.2乙方同意以現(xiàn)狀接受該商鋪，理解并接受商鋪可能存在的已知或未知的瑕疵，一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣_____________元向甲方購買該商鋪。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：乙方于轉(zhuǎn)讓截止日前通過電匯/支票等方式將整個(gè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1乙方在本協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，按照法定程序辦理過戶手續(xù)，將商鋪使用權(quán)辦理過戶手續(xù)至乙方名下。3.2因過戶手續(xù)辦理所需的費(fèi)用、稅費(fèi)和產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1乙方同意購買該商鋪時(shí)獲得商鋪相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具、裝修等。第五條稅務(wù)和費(fèi)用5.1在本合同項(xiàng)下，轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅、印花稅等。5.2如因國家或地方政府的政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變動，按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。6.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賠償因解除合同所受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商鋪使用權(quán)過戶完成之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同若需變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________