2024年房屋出租協(xié)議標準范本（3篇）

第8頁共8頁2024年房屋出租協(xié)議標準范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）_____（區(qū)、縣）_____;門牌號為_____。2、出租房屋面積共____平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據(jù)。第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。租金總額為_____元（大寫_____萬____仟____佰____拾_____元整）。2、房屋租金支付方式如下：__________________________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。（2）_____2、乙方交納以下費用：（1）_________________________________________________。（2）_________________________________________________。乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計_____個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用;（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;（4）拖欠房租累計_____個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號：電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號：簽約日期：____年____月____日房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約地點：簽約代表：簽約日期：____年____月____日簽約地點：2024年房屋出租協(xié)議標準范本（2）房屋出租協(xié)議書甲方（出租人）：姓名/名稱：______________證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租人）：姓名/名稱：______________證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方是_______（出租單位，個人）所有的房屋所有權(quán)人，乙方有意租賃該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下出租協(xié)議：第一條出租房屋的基本情況1.出租房屋地址：______________2.房屋面積：______________3.房屋用途：______________4.房屋結(jié)構(gòu)及配套設施：______________5.租賃方式：______________6.租金支付方式：______________第二條租金及支付方式1.租金金額：每月/季度/年度租金為______________人民幣（大寫：______________元）。2.租金支付時間：每月/季度/年度的______________日前。3.租金支付方式：______________（轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等方式）。第三條租賃期限1.租賃起始日期：______________年____月____日。2.租賃終止日期：______________年____月____日。3.若乙方在租賃期滿前終止租賃，并且甲方同意提前終止租賃，乙方應支付甲方違約金或補償費用。第四條保證金1.乙方應于簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金，金額為______________人民幣（大寫：______________元），作為對房屋及其配套設施的損壞、滯納金等的預付款。租賃關(guān)系終止時，甲方在扣除應付款項后，應無息地返還保證金給乙方。第五條房屋維護責任1.甲方負責維護和修繕整個房屋及其配套設施。2.乙方在使用房屋期間，應保持房屋及配套設施的清潔與良好狀態(tài)，合理使用房屋，并承擔因乙方原因?qū)е碌娜魏螕p壞、破損等費用。第六條違約責任1.乙方如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)終止合同并沒收保證金：（1）擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋給第三方；（2）擅自改變房屋用途；（3）未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（4）嚴重損壞房屋及其配套設施；（5）拖欠租金超過__________天。第七條其他約定事項1.甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定出具房屋租賃發(fā)票。2.乙方在租賃期滿或終止時，應按照甲方要求將房屋交還給甲方，并清空房屋內(nèi)的所有物品。3.雙方同意如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條附件1.附件中列明的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。第九條合同生效1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字/蓋章：__________簽字/蓋章：__________日期：______________日期：______________2024年房屋出租協(xié)議標準范本（3）房屋出租協(xié)議書甲方：[出租人姓名/單位名稱]乙方：[承租人姓名/單位名稱]鑒于甲方是房屋的合法所有人（所有單位），甲方同意將自己擁有的房屋出租給乙方，并乙方愿意承租該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物件1.租賃物件的具體信息如下：a)房屋類型：[公寓/獨棟別墅/樓房等]b)房屋地址：[房屋具體地址]c)房屋面積：[平方米]d)房屋構(gòu)造：[幾室?guī)讖d/帶衛(wèi)生間等]e)租賃用途：[居住/辦公/商業(yè)等]f)其他特殊約定：[特殊用途、設施等]2.乙方已經(jīng)認真查看并對上述租賃物件的狀態(tài)和設施進行了全面了解，并確認物件的適用于自己的需求。第二條租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止（共計[租賃時長]個月）。2.如果在租賃期滿之日前，乙方需要續(xù)簽租賃協(xié)議，應提前[提前天數(shù)]日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式1.租金總額：每月租金為[租金金額]元，共計[租期總額]元。2.乙方應于每月的[支付日期]日前將當月租金支付給甲方。3.乙方以[支付方式]的方式向甲方支付租金。第四條押金1.乙方應在租賃關(guān)系成立之日，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。2.如乙方在租賃期滿后沒有損壞租賃物件以及未履行其他義務，甲方會在[歸還期限]之內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條使用與維護1.乙方承諾將該房屋僅用于[租賃用途]。2.乙方應妥善使用、保管租賃物件，不得進行擅自改動，不得在該房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。3.如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物件存在損壞或需要維修的情況，應立即通知甲方，并由甲方負責及時維修。4.如乙方造成租賃物件損壞、破壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方