2024年幼兒園場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年幼兒園場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版甲方：乙方：為了提高幼兒園管理水平，確保幼兒園保教和服務(wù)質(zhì)量，甲方將幼兒園場(chǎng)地交乙方承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂以下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方出租位于成都市二仙橋的幼兒園場(chǎng)地(不包括該場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的一級(jí)檔案室)。幼兒園營(yíng)業(yè)資質(zhì)和執(zhí)照和_____名老師暫交乙方使用;乙方出資金、管理和經(jīng)營(yíng)。由乙方按照國(guó)家的法律、幼教法規(guī)及甲方的規(guī)章制度自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)在承包經(jīng)營(yíng)期間的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。二、在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金____元(大寫：伍萬(wàn)元整)。該履約保證金用于沖抵乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方賠償損失后不足部分或由甲方承擔(dān)法律責(zé)任賠償損失部分和乙方不履行本合同的違約賠償?shù)?。若乙方在?jīng)營(yíng)期間沒有發(fā)生法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任也沒有本合同的違約賠償?shù)?，該履約保證金由甲方全額退還乙方。三、乙方承包經(jīng)營(yíng)期自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)____年;第一年的幼兒園場(chǎng)地租賃費(fèi)為____元(大寫：三十萬(wàn)元整)，以后每年租賃費(fèi)遞增20____元(大寫：貳萬(wàn)元整)。租金每半年繳納一次，繳納日期為每年____月____日和____月____日，每次繳納金額為當(dāng)年租金總額的一半。乙方逾期支付則按每日____元向甲方支付違約金。四、乙方對(duì)甲方幼兒園_____名老師的工資待遇按甲方確定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，并由乙方按月造冊(cè)直接發(fā)放給_____名老師，_____名老師的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)保費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、公積金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用由乙方統(tǒng)一向甲方繳納，由甲方代為向社保及相關(guān)部門繳納。五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，幼兒園所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)用由甲方下屬物業(yè)管理公司收取，另外，因甲方代收代繳水電費(fèi)，且負(fù)責(zé)供水供電設(shè)施的維修，乙方每月向甲方繳納管理費(fèi)____元。六、幼兒園場(chǎng)地的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，由甲、乙雙方核對(duì)書面簽字確認(rèn)，作為甲方向乙方交付幼兒園場(chǎng)地和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還幼兒園場(chǎng)地的驗(yàn)收依據(jù)。七、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，幼兒園場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，均由乙方自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方自負(fù)。八、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，乙方不再承包經(jīng)營(yíng)后，該場(chǎng)地內(nèi)的裝飾裝修無(wú)償歸甲方所有，增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備由乙方處理。九、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，幼兒園場(chǎng)地如遇政府拆遷，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件將幼兒園場(chǎng)地交還甲方，其收的租賃費(fèi)用多退少補(bǔ)。如乙方對(duì)幼兒園場(chǎng)地進(jìn)行了裝修的，政府拆遷所賠的裝修費(fèi)用歸乙方所有。十、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，若因甲方開發(fā)需要收回該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照每年折舊____%的比例向乙方補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用(不包括乙方可拆除搬離的新增附屬設(shè)施以及設(shè)備的費(fèi)用)。十一、在乙方暫使用公司幼兒園資質(zhì)期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以指導(dǎo)和監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。并盡一切所能為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便，協(xié)助乙方打造園區(qū)的周邊環(huán)境。十二、凡甲方要求參與的演出活動(dòng)，乙方負(fù)責(zé)組織幼兒園以甲方的名義無(wú)償?shù)膮⒓硬I(xiàn)上優(yōu)秀的節(jié)目。若乙方對(duì)現(xiàn)有幼兒園的孩子采取采取優(yōu)惠政策以及分流，必須拿出具體的方案與甲方一起協(xié)商解決，確保幼兒園的穩(wěn)定。十三、除甲方同意乙方繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)租外，乙方應(yīng)在本合同期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的，乙方應(yīng)按每日____元向甲方支付該場(chǎng)地占用使用費(fèi)。乙方返還該場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，場(chǎng)地設(shè)施如有損壞滅失，乙方須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期間屆滿后，若該場(chǎng)地繼續(xù)作為幼兒園時(shí)用的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十四、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該場(chǎng)地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該場(chǎng)地因社會(huì)公共利益被依法征收、征用的;(三)該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入場(chǎng)地拆遷許可范圍的;(四)該場(chǎng)地因不可抗力毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)場(chǎng)地的;十五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按每日____元向甲方支付違約金。給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償：(一)甲方未按時(shí)交付該場(chǎng)地，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的;(二)乙方未征得甲方同意改變場(chǎng)地用途或因乙方原因造成場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)損壞的;乙方擅自轉(zhuǎn)租該場(chǎng)地、轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地承租權(quán)或與他人換租的;(三)乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)或由于乙方的行為影響甲方聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益的。十六、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向成華區(qū)人民法院起訴。十七、本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年幼兒園場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版（二）甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方的幼兒園場(chǎng)地事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將其位于的幼兒園場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）租予乙方使用，用于舉辦幼兒教育、培訓(xùn)或其他相關(guān)活動(dòng)。1.2租賃場(chǎng)地的面積為（具體面積），具體布局和設(shè)施詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃期限為自合同簽訂之日起至（具體日期）止。2.2如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。第三條租金及付款方式3.1租金為每月人民幣（具體金額），合計(jì)人民幣（具體金額）。3.2乙方需于每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件）。3.3關(guān)于租金的支付憑證，甲方將及時(shí)提供正式收據(jù)給乙方。第四條使用權(quán)及限制4.1租賃場(chǎng)地的使用權(quán)僅限于乙方及其合法授權(quán)的相關(guān)人員，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給他人使用。4.2乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)應(yīng)按照相關(guān)的法律法規(guī)嚴(yán)格遵守，并自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地檢查，并要求乙方做好場(chǎng)地的保潔和安全工作。第五條建設(shè)及裝修5.1如乙方需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的改造、裝修或其他建設(shè)工作，需提前以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2如有裝修工程，乙方應(yīng)確保施工過(guò)程安全，并按時(shí)完工。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因裝修、改造或建設(shè)工作所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條維修和保養(yǎng)6.1對(duì)于租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因日常使用等正常磨損而導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。6.2對(duì)于因乙方人為疏忽、不當(dāng)操作或其他錯(cuò)誤所導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，需向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知進(jìn)行糾正，并在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)采取有效措施進(jìn)行糾正，否則視為違約并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2一方違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并進(jìn)行賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行和解釋及所有爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲方