2024年購房按揭合同標(biāo)準版本（三篇）

第4頁共4頁2024年購房按揭合同標(biāo)準版本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2。乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（甲方）_____身份證號碼：_____見證方：地址：郵編：電話：法人代表：代表：日期：____年____月____日購買方（乙方）_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（乙方）_____身份證號碼：_____鑒證機關(guān)：經(jīng)辦人：鑒證日期：____年____月____日2024年購房按揭合同標(biāo)準版本（二）購買方（甲方）：_____地址：_____身份證號碼：_____電話/BB機/手機：_____代理方（乙方）：_____地址：_____電話：_____傳真：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過對_____（地區(qū)）_____（建筑面積_____m2，其中附屬面積_____m2）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為____元/m2，實付房款（小寫）____元，（大寫）____元（含傭金，不含交易稅費及按揭費用）。三、簽訂本合同時，甲方即付認購金____元，并于____年____月____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款____元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認購金。四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_____（新房/二手樓宇）按揭服務(wù)，要求貸款金額為____元，還款期限為____年（以銀行實際批核為準）。五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方不供房款超過____個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)；2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。八、爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____代理人：_________年____月____日簽訂地點：_____乙方(簽章)：_____經(jīng)辦人：_________年____月____日簽訂地點：_____2024年購房按揭合同標(biāo)準版本（三）購房按揭合同甲方（出借人）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所：（住所）乙方（借款人）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所：（住所）鑒于甲方同意向乙方提供購房按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同：第一條合同金額及用途1.1根據(jù)乙方的貸款申請，甲方同意向乙方提供購房按揭貸款，金額為人民幣（大寫）（小寫）。1.2乙方承諾將所借款項用于購買位于（購房地址）的房屋。第二條貸款利率2.1本貸款的利率為（年利率），自借款之日起計算。利率的計算方式以甲方公告為準。2.2借款期限為（年/月/日），自借款發(fā)放之日起至還款完畢之日止。第三條還款方式及時間3.1乙方同意按照以下還款方式進行還款：（1）本息分期還款方式：乙方應(yīng)按月償還本金和利息，首次還款日為借款發(fā)放之日起的一個月后，之后每月的還款日為該月的同一日，直至全部還清借款。（2）其他還款方式：根據(jù)甲方和乙方協(xié)商確定的還款方式進行還款。3.2乙方應(yīng)按期足額還款，逾期還款的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并按時補足未還本金。第四條抵押權(quán)4.1為保證本合同項下的借款權(quán)益，乙方同意將所購房屋作為抵押物，予以抵押給甲方。甲方有權(quán)依法在乙方違約情況下對該抵押物進行處置，并以所得金額優(yōu)先受償。4.2乙方承諾所購房屋未另行設(shè)置抵押權(quán)或其他權(quán)益，且房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓給他人。第五條提前還款5.1乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)提前還款，但在提前還款時需提前（提前還款天數(shù)）天書面通知甲方。5.2乙方提前還款的，甲方有權(quán)收取相應(yīng)的提前還款費用，具體費用以甲方公告為準。第六條合同變更和解除6.1任何一方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)對方書面同意并簽訂書面變更協(xié)議。6.2乙方有權(quán)解除本合同，但需提前（提前解除天數(shù)）天書面通知甲方，并在解除合同前履行清償還款義務(wù)。解除合同后，乙方應(yīng)返還已借款項及利息。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、效力、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7.2如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合