2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同專業(yè)版（二篇）

第4頁共4頁2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同專業(yè)版出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將_____汽車站商鋪間租個(gè)乙方作為合法經(jīng)營場(chǎng)地，商鋪位于編號(hào)為建筑面積平方米。二、租憑期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。三、____年____月____日至____年____月____日為免租期，每月租金按建筑面積____元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金____元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月____日前繳清，逾期按每日____%計(jì)付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。四、管理費(fèi)按人民幣_(tái)___元/平方米/月，合計(jì)為____元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月____日前交清。五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金____元人民幣(每個(gè)鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按元/噸，電費(fèi)按元/度。七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的，乙方須在____天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起____天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)____天關(guān)門，否則視為違約。十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。十二、乙方在本合同簽訂____年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，由甲方收取____元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《_____治安管理?xiàng)l例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會(huì)仲裁。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同專業(yè)版（二）商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：______________________（以下簡稱“甲方”）地址：___________________________乙方（承租方）：______________________（以下簡稱“乙方”）地址：___________________________鑒于：1.甲方是合法擁有并且有權(quán)出租下列商鋪（以下簡稱“商鋪”）的權(quán)利。2.乙方有意向租賃上述商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營場(chǎng)所。雙方本著自愿、平等、誠信的原則，就甲方出租商鋪，乙方承租商鋪達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條商鋪信息1.商鋪基本情況如下：名稱：_________________面積：_______________平方米樓層：_______________位置：_______________用途：_______________2.商鋪?zhàn)赓U裝修情況商鋪原由甲方租售、交付乙方鑰匙之前的裝修狀況，以及經(jīng)乙方裝修后的情況如下：甲方出租的商鋪裝修情況如圖示：乙方是否愿意接受商鋪的裝修情況：（是否）第二條租賃期限1.租賃期限為______年，開始日期為________________，結(jié)束日期為_________________。第三條租金及支付方式1.租金及支付方式如下：租金：每年人民幣_(tái)_______元支付方式：每月/季度/半年/年支付，乙方應(yīng)當(dāng)在每次支付租金之前______天通知甲方，并按照甲方指定的銀行賬戶或支付方式支付租金。2.甲方同意對(duì)乙方支付租金提供相應(yīng)的發(fā)票。3.如因政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金，雙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，或通過友好協(xié)商達(dá)成一致。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___________________元。2.保證金用途：（1）作為乙方不履行本合同約定的賠償金額；（2）在租賃關(guān)系終止時(shí)，作為乙方在商鋪內(nèi)所欠租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的抵扣。3.乙方應(yīng)在合同履行完畢、結(jié)清一切應(yīng)付款項(xiàng)后取回保證金。雙方同意，若乙方違反合同規(guī)定導(dǎo)致違約的，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)金額并返還乙方。第五條物業(yè)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。2.物業(yè)及其他費(fèi)用的支付方式及金額，雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。第六條租賃期滿1.本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃商鋪的，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方商議，雙方可以重新協(xié)商續(xù)簽合同。2.乙方如不繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知甲方，乙方應(yīng)在合同履行完畢，商鋪返還給甲方時(shí)，將商鋪交還給甲方。3.租賃期滿后，乙方不得擅自交接商鋪給他人使用。第七條違約責(zé)任1.乙方如無正當(dāng)理由擅自解除合同或不按合同約定支付租金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每個(gè)月應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。2.甲方如違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每個(gè)月應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第八條合同解除1.如發(fā)生以下任一情形，本合同解除并且本合同即告終止：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法使用；（2）根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門的規(guī)定，商鋪不再適合進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除后，甲方應(yīng)將商鋪返還給乙方并退還乙方的保證金。第九條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)