黃山市餐飲用品市場租賃合同

黃山市餐飲用品市場租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方出租的餐飲用品市場位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的餐飲用品市場包括：__________（具體資產(chǎn)清單詳見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方餐飲用品市場僅限于從事__________（具體經(jīng)營范圍詳見附件），不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維修，保證租賃資產(chǎn)的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)。5.3乙方如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。6.2合同變更或解除導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額予以賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃資產(chǎn)的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。7.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：具體資產(chǎn)清單、經(jīng)營范圍等詳細(xì)信息。一、附件列表：1.資產(chǎn)清單：詳細(xì)列出甲方出租的餐飲用品市場的所有資產(chǎn)，包括物品名稱、數(shù)量、型號(hào)等。2.經(jīng)營范圍：明確乙方在租賃期間允許從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍。3.使用說明：提供租賃資產(chǎn)的正確使用方法及保養(yǎng)手冊。4.租賃市場平面圖：標(biāo)明租賃資產(chǎn)在市場中的具體位置。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃資產(chǎn)。未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約：未能按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金。未按約定用途使用租賃資產(chǎn)。未合理保管租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃資產(chǎn)供他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人資產(chǎn)用于經(jīng)營或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定租賃資產(chǎn)使用的期限。4.租金：承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方按約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃資產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延后交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以書面形式催告乙方支付租金，乙方在催告期滿后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃資產(chǎn)在使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方怠于維修，乙方