租賃合同員工權(quán)益維護(hù)

租賃合同員工權(quán)益維護(hù)合同編號(hào)：__________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于______，總面積為_(kāi)_____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。6.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同的約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.3一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物描述附件一2.租賃物設(shè)施設(shè)備詳細(xì)清單3.租賃物地理位置示意圖4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物，確保其符合租賃用途。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，必要時(shí)可以解除合同。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議發(fā)生。解決辦法：通過(guò)友