物流倉儲(chǔ)租賃過戶合同

物流倉儲(chǔ)租賃過戶合同合同編號：__________合同各方：甲方（原租賃方）：【請?zhí)顚懠追饺Q】地址：【請?zhí)顚懠追降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系人】聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（新租賃方）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】地址：【請?zhí)顚懸曳降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人】聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃過戶事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、過戶事項(xiàng)1.1甲方同意將《物流倉儲(chǔ)租賃合同》中約定的租賃物及租賃權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的租賃物及租賃權(quán)益，并同意按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行各項(xiàng)義務(wù)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同及相關(guān)文件，以便乙方了解租賃物的實(shí)際情況。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方（如有）辦理租賃過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利接替租賃權(quán)益。二、租賃期限和費(fèi)用2.1乙方同意按照原租賃合同的約定，繼續(xù)承擔(dān)租賃物的租賃費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.2租賃期限自【請?zhí)顚戇^戶日期】起至【請?zhí)顚懺赓U合同結(jié)束日期】。2.3若乙方需延長租賃期限，應(yīng)與第三方協(xié)商并簽訂書面ExtensionAgreement。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)在過戶后不再享有原租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，妥善使用和保管租賃物，并確保租賃物的安全、合規(guī)。3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將租賃物按照原狀歸還給第三方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.2若甲方未按照約定提供租賃物或相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租賃方）：【請?zhí)顚懠追饺Q】乙方（新租賃方）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】簽訂日期：【請?zhí)顚懞炗喨掌凇恳?、附件列表?.原租賃合同及相關(guān)文件2.第三方資質(zhì)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告4.租賃物交接清單5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證8.過戶手續(xù)辦理證明文件9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。2.乙方未按照原租賃合同的約定，妥善使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，利用租賃物從事違法活動(dòng)。4.乙方未在租賃期限屆滿后將租賃物按照原狀歸還給第三方。三、法律名詞及解釋：1.物流倉儲(chǔ)租賃合同：指甲方將物流倉儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃過戶：指甲方將其在原租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.租賃物：指甲方在原租賃合同中出租給乙方的物流倉儲(chǔ)設(shè)施。4.租金：指乙方按照原租賃合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物現(xiàn)狀與原租賃合同描述不符：解決辦法：雙方共同委托第三方進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整租金或維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。3.租金支付出現(xiàn)困難：解決辦法：乙方與甲方協(xié)商，調(diào)整租金支付方式或金額。4.租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞：解決辦法：乙方及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用根據(jù)原因承擔(dān)。5.乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致租賃物被查處：解決辦法：乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將租賃物及租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方需要繼續(xù)履行原租賃合同，確保物流倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。3.甲乙雙方均同意按照原