簡易版的購房合同

簡易版的購房合同本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：買方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方愿意出售位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意按照本合同的約定將該房產(chǎn)過戶給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的該房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______廚______衛(wèi)______陽臺(tái)；（3）房屋面積：______平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：______；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：______；1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、房價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：______年______月______日乙方（蓋章）：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際購房合同的簽訂請(qǐng)咨詢專業(yè)律師，并按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：買方（以下簡稱“乙方”）：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方愿意出售位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意按照本合同的約定將該房產(chǎn)過戶給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款；為確保甲方權(quán)益，丙方同意作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方履行合同提供擔(dān)保。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述第二條房價(jià)款第三條過戶及交付第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)乙方履行合同提供擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定支付房價(jià)款或未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的______%。4.2丙方應(yīng)確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違約，丙方有權(quán)代為履行，并有權(quán)向乙方追償。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。5.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。5.3甲方在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)向丙方追償，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方違約及限制6.1乙方如未能按照本合同約定支付房價(jià)款或未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方如違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、房價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：______年______月______日乙方（蓋章）：______年______月______日丙方（蓋章）：______年______月______日第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，可以為甲方提供額外的保障，確保乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)得到控制。在這種情況下，甲方作為賣方，其權(quán)益得到更充分的保護(hù)。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的存在，使得甲方在乙方違約時(shí)可以獲得違約金或賠償，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，甲方能夠在交易過程中保持主動(dòng)地位，確保自己的權(quán)益得到充分保障。在本合同中，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，有權(quán)在乙方違約時(shí)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。這些條款都有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第九條甲方特殊權(quán)益9.1甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場變化和個(gè)人需求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。9.2甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.3甲方在房產(chǎn)過戶前，有權(quán)要求乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改建或損害。第十條乙方義務(wù)及限制10.1乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，否則甲方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)。10.2乙方在房產(chǎn)過戶前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。10.3乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理及維護(hù)。第十一條丙方職責(zé)11.1丙方應(yīng)確保乙方的支付能力，如乙方財(cái)務(wù)狀況惡化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。11.2丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)無條件履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方權(quán)益。11.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條合同的變更和解除12.1本合同的任何變更或解除均需三方協(xié)商一致。12.2在合同有效期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。第十三條保密條款13.1各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法