標準版團體購房合同樣式

標準版團體購房合同樣式第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了規(guī)范購房團體與開發(fā)商之間的購房行為，保障購房團體的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，共同協(xié)商簽訂的。第二條合同主體購房價團（以下簡稱甲方）：開發(fā)商（以下簡稱乙方）：第二章房屋基本情況第三條房屋基本信息房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。房屋棟號：____棟____單元____層____號。房屋類型：____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）____。房屋面積：____平方米。房屋單價：____元/平方米。房屋總價：____元。第四條房屋交付時間乙方應按照合同約定，將具備交付條件的房屋交付給甲方。房屋交付時間約定為____年____月____日。第三章付款及貸款第五條付款方式及進度甲方應按照下列付款進度向乙方支付房款：1.1.簽約后____日內支付首付款____元；1.2.房屋交付前____日內支付中期款____元；1.3.房屋交付后____日內支付尾款____元。付款方式：現(xiàn)金、轉賬等雙方協(xié)商確定的方式。第六條貸款事宜甲方如需申請購房貸款，應按照乙方的貸款指引辦理。貸款申請成功后，甲方應按照貸款銀行的要求辦理相關手續(xù)。貸款額度、利率、還款方式等事項由甲方與貸款銀行協(xié)商確定。第四章房屋交付及驗收第七條房屋交付條件乙方應在合同約定的交付時間內，將具備以下條件的房屋交付給甲方：房屋主體結構工程驗收合格；附屬設施及配套設施符合約定；房屋內部裝修符合合同要求；相關權屬證書齊全。第八條房屋驗收甲方應在房屋交付后____日內，對房屋進行驗收。如有不符合合同約定的情況，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內予以整改。甲方對房屋驗收合格后，應簽署《房屋驗收確認書》。第五章違約責任第九條乙方違約乙方違反合同約定，導致甲方權益受損的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條甲方違約甲方違反合同約定，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章爭議解決第十一條爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。合同的變更或解除，應書面簽署，并報送相關部門備案。第十三條合同的轉讓甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如乙方同意轉讓，轉讓應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并書面通知甲方。第十四條合同的附件本合同附件為：房屋平面圖；房屋裝修標準；相關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。第十五條合同的生效、終止和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；在房屋交付且甲方支付完畢全部房款后，本合同終止；如雙方約定其他終止或解除本合同的條件，應書面簽署，并報送相關部門備案。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽約日期：____年____月____日以上為一份標準版團體購房合同樣式的詳細內容，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)具體情況進行調整和補充。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了規(guī)范購房團體與開發(fā)商之間的購房行為，保障甲方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，共同協(xié)商簽訂的。第二條合同主體購房價團（以下簡稱甲方）：開發(fā)商（以下簡稱乙方）：第三方服務機構（以下簡稱丙方）：第二章房屋基本情況第三條房屋基本信息具體內容同上。第三章第三方主體責權利第四條丙方的義務丙方應確保房屋質量及合規(guī)性，承擔房屋質量問題的修復和整改責任。丙方應協(xié)助甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。丙方應對乙方的行為進行監(jiān)督，確保乙方的履行合同的義務。第五條丙方的權利丙方有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出整改意見。丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權要求乙方立即改正。第四章付款及貸款具體內容同上。第五章房屋交付及驗收具體內容同上。第六章違約責任第九條乙方違約乙方違反合同約定，導致甲方權益受損的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條丙方的違約丙方未能履行其義務，導致甲方權益受損的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章甲方權益保障第十一條甲方權益保障甲方有權要求乙方按照合同約定交付符合質量標準的房屋。甲方有權要求丙方監(jiān)督乙方履行合同義務，并保障甲方的權益。甲方在房屋交付后，有權按照合同約定進行驗收，并對不符合約定的部分要求乙方進行整改。第十二條甲方特殊權益甲方在房屋交付后，有權要求乙方提供不少于____年的質保服務。甲方在房屋交付后，有權要求乙方提供相關配套設施的運維服務。第八章第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，通過專業(yè)的監(jiān)督和服務，確保房屋質量和合規(guī)性，同時通過協(xié)調解決乙方與甲方之間的爭議，確保合同的順利履行。第九章乙方限制條款乙方應遵守合同約定，嚴格按照約定的時間、質量標準交付房屋，否則將承擔違約責任。第十章合同的生效、終止和解除具體內容同上。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽約日期：____年____月____日合同中，甲方作為購房團體，其權益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。通過引入第三方主體丙方，甲方在房屋質量、交付及合規(guī)性等方面得到了專業(yè)的監(jiān)督和服務，確保了甲方的權益不受損害。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行了規(guī)范，保障了甲方的利益。第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)的監(jiān)督和服務，確保房屋質量和合規(guī)性，協(xié)調解決乙方與甲方之間的爭議，保障合同的順利履行。第五章甲方權益的額外保障第十三條甲方權益的優(yōu)先權在任何情況下，甲方的權益均應得到優(yōu)先保障。乙方和丙方應確保甲方在合同約定的時間內獲得符合質量標準的房屋，并確保房屋的所有權及產(chǎn)權清晰無瑕疵。第十四條甲方權益的擴大保障甲方在房屋交付后，有權要求乙方提供包括但不限于以下方面的保障：房屋及配套設施的維護和保養(yǎng)服務；房屋及配套設施的安全保障服務；房屋及配套設施的環(huán)保達標服務；房屋及配套設施的智能化系統(tǒng)維護服務。第十五條甲方權益的賠償機制如乙方或丙方未能履行合同約定的義務，導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方或丙方按照合同約定承擔賠償責任，包括但不限于賠償甲方遭受的直接經(jīng)濟損失、精神損失等。第六章乙方的額外責任第十六條乙方的額外責任乙方除履行合同約定的義務外，還應承擔以下額外責任：乙方應對房屋的設計、施工、材料等所有環(huán)節(jié)的質量負責，確保房屋符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；乙方應在房屋交付前，向甲方提供完整的房屋及配套設施的驗收資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、材料檢測報告等；乙方應在房屋交付后，提供必要的使用和維護手冊，指導甲方正確使用和維護房屋及配套設施。第七章丙方的監(jiān)督職責第十七條丙方的監(jiān)督職責丙方作為第三方服務機構，除履行合同約定的義務外，還應承擔以下監(jiān)督職責：丙方應對乙方的施工進度和質量進行定期檢查，確保工程按計劃進行，質量符合標準；丙方應對乙方的交付行為進行監(jiān)督，確保房屋及配套設施在交付時符合合同約定的質量標準；丙方應對乙方的售后服務進行監(jiān)督，確保乙方的維護和保養(yǎng)服務符合合同約定的標準。第八章合同的履行和變更第十八條合同的履行雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。任何一方未能履行合同義務的，應承擔違約責任。第十九條合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。任何一方不得單方面變更合同內容。第九章爭議解決第二十條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章附則第二十一條附則本合同的附件為：房屋平面圖；房屋裝修標準；相關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；在房屋交付且甲方支付完畢全部房款后，本合同終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽約日期：____年____月____日合同