2024二手房租賃合同簡(jiǎn)易

2024二手房租賃合同簡(jiǎn)易合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等情況，不影響本合同的履行。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋，或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃合同

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.設(shè)施損壞賠償協(xié)議

6.維修服務(wù)單據(jù)

7.租賃合同變更/解除協(xié)議

8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。

4.提前解除或變更合同未達(dá)成書面協(xié)議。

5.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。

6.乙方未在租賃期滿后按甲方要求遷離房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的甲方。

2.承租人：指租用房屋的一方，本合同中的乙方。

3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租用費(fèi)用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付房屋，并根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重者可提前解除合同。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。

解決辦法：損壞責(zé)任明確后，按約定由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：合同變更或解除。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。

解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以