2024二手房存量房買賣合同

2024二手房存量房買賣合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及使用情況詳見附件一。1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛或查封等法律問題。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2甲乙雙方同意，房價款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有家具、家電及附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房價款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【百分比】。4.3乙方應(yīng)在房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及使用情況說明書3.家具、家電及附屬設(shè)施清單4.物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用明細(xì)5.房屋過戶所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未保證對房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，導(dǎo)致房屋交易無效。4.乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.存量房：指在房地產(chǎn)市場已有的房屋供應(yīng)量。3.定金：乙方支付給甲方的一種履約保證金。4.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房/存量房