2024住房貸款借款合同范本

2024住房貸款借款合同范本合同編號：__________合同雙方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：名稱（個人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就貸款方同意向借款方提供住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購買住房，具體房屋信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋價格：__________1.3貸款方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向借款方提供貸款。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款方放款之日起計算。2.2貸款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限向借款方收回貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為____%。3.2貸款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限向借款方收取利息。第四條還款方式4.1借款方應(yīng)按照下列還款方式償還貸款本息：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；（7）雙方約定的其他還款方式。4.2借款方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式向貸款方還款。第五條還款期限5.1本合同項下的貸款還款期限為____年，自貸款方放款之日起計算。5.2借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限向貸款方還款。第六條擔(dān)保6.1本合同項下的貸款擔(dān)保方式為：__________。6.2借款方應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的變更和解除不得影響貸款方依法收回貸款本息的權(quán)利。第八條違約責(zé)任（1）要求借款方限期改正；（2）要求借款方支付違約金；（3）提前收回貸款本金及利息；（4）依法追償貸款本金及利息；（5）其他法律、法規(guī)和本合同約定的措施。8.2貸款方違反本合同的約定，借款方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。貸款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.借款人身份證明

4.收入證明

5.擔(dān)保物權(quán)屬證明

6.貸款申請表

7.貸款審批文件

8.還款計劃表

9.擔(dān)保合同

10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定的還款方式和還款期限還款，視為違約。

2.借款方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不合法或不足以保障貸款本息的清償，視為違約。

3.借款方未經(jīng)貸款方同意，將貸款用于非合同約定的用途，視為違約。

4.借款方提供的個人信息、財務(wù)狀況等不真實(shí)，視為違約。

5.貸款方未按約定的期限和方式提供貸款，視為違約。

6.貸款方未按約定的利率收取利息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。

2.借款方：指向貸款方申請住房貸款的自然人。

3.擔(dān)保：指借款方為保證貸款本息的清償而提供的財產(chǎn)或權(quán)利。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.等額本息還款方式：指借款方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。

6.等額本金還款方式：指借款方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金的減少而減少。

7.購房合同：指借款方與房屋出賣人簽訂的購買房屋的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方無力償還貸款本息。

解決辦法：貸款方可以與借款方協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃；如協(xié)商不成，貸款方有權(quán)依法采取催收措施，甚至訴諸法律手段。2.問題：借款方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不合法。

解決辦法：貸款方應(yīng)加強(qiáng)對擔(dān)保物的審查，確保擔(dān)保物的權(quán)屬清晰、合法；如發(fā)現(xiàn)擔(dān)保不真實(shí)、不合法，有權(quán)要求借款方提供新的擔(dān)保。3.問題：借款方將貸款用于非合同約定的用途。

解決辦法：貸款方應(yīng)加強(qiáng)對貸款使用情況的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款方未按約定使用貸款，有權(quán)要求借款方立即改正，并采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：