2024三亞安置房買賣合同模板

2024三亞安置房買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.單位名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.單位名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：三亞市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。若交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋的隱蔽工程（如水電、管道等）負(fù)責(zé)保修，保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。5.3若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋交接單

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋質(zhì)量保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未能按照合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未能按照合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指政府為解決城市拆遷、征地等補(bǔ)償問題，按照一定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的住宅。

2.定金：指合同一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。

5.隱蔽工程：指建筑內(nèi)部的管線、水電等不易觀察的部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并協(xié)商延期交付事宜。2.問題：甲方未能按照約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并協(xié)商延期支付事宜。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：合同糾紛產(chǎn)生。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為安置房所有權(quán)人，愿意出售房屋。

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