2024二手房的購房合同模板

2024二手房的購房合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并鑒于乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑總面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%。2.2.3剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、租賃、債務(wù)等。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付該房屋，并保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款，并按照約定接收該房屋。4.4乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字后，承擔(dān)該房屋的后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定交付該房屋，甲方應(yīng)按照購房款總額的____%向乙方支付違約金。5.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)按照購房款總額的____%向甲方支付違約金。5.3如甲方未按照本合同約定保證該房屋的權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.購房款支付憑證

7.過戶費(fèi)用收據(jù)

8.房屋驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未保證房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。

3.乙方未按照合同約定時間支付購房款，視為違約。

4.乙方未按照合同約定接收房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。

4.購房款：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。

5.權(quán)利負(fù)擔(dān)：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等法律上的限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如逾期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方未保證房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)：

解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如存在，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。

3.乙方未按照約定時間支付購房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如逾期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.乙方未按照約定接收房屋：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，如逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理維護(hù)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

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