2024買賣個人房屋合同書

2024買賣個人房屋合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系電話：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系電話：__________住址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現狀為__________。1.3甲方保證其是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權，無任何權利瑕疵或權利負擔。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應于__________年__________月__________日前，將剩余購房款人民幣__________元整（大寫）：__________元（小寫）支付給甲方。2.4甲方應于收到乙方支付的購房款之日起五個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證等相關證明文件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證其對房屋的產權及處置權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效或房屋所有權不能轉移的，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應按照逾期金額的__________%支付滯納金。4.3如乙方逾期支付購房款超過__________天，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期金額的__________%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋現狀照片

3.買賣雙方身份證明復印件

4.定金收據

5.購房款支付憑證

6.房屋過戶相關文件

7.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：1.甲方不履行合同，未能按時交付房屋或未能辦理房屋所有權轉移手續(xù)的，構成違約。

2.甲方提供的房屋產權及處置權存在瑕疵，導致合同無效或房屋所有權不能轉移的，構成違約。

3.乙方逾期支付購房款，超過合同約定期限的，構成違約。

4.乙方未按照合同約定履行其義務，如拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。

4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部金額。

5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時交付房屋的情況，乙方可以與甲方協商延期交付，并根據實際情況要求甲方支付違約金。

2.如甲方提供的房屋產權及處置權存在瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時有權要求甲方支付違約金。

3.乙方逾期支付購房款時，甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付滯納金。如乙方逾期超過合同約定期限，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇到乙方拒絕配合的情況，甲方可以與乙方協商解決，也可以向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務。五、所有應用場景：1.個人出