2024二手房房屋買賣合同

2024二手房房屋買賣合同合同編號：__________合同主題：2024二手房房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款購買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋用途：__________。1.4房屋權(quán)利性質(zhì)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）于____年__月__日前，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）于____年__月__日前，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合下列條件：（1）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（2）房屋內(nèi)部裝修狀況良好，沒有重大損壞；（3）房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，沒有抵押、租賃、查封等權(quán)利限制，并保證房屋不存在任何質(zhì)量問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.4雙方應(yīng)相互配合，誠實(shí)守信，履行合同的約定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按照本合同的約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋平面圖4.家具、家電清單及照片5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清證明6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定接收房屋。5.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失。6.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.首付款：指買家在購房時(shí)一次性支付給賣家的部分房款。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問題：房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方退還已支付的房款，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二