2024付定金房屋買賣合同

2024付定金房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房價的%作為定金，定金金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房價的%作為首付款，首付款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（3）自首付款支付之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)按照剩余房價的%辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1雙方同意，自房價全部支付完畢之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押貸款等。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3該房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同第二條、第三條的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2如乙方違反本合同第二條的約定，未能按時支付房價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.身份證明文件

3.定金收據(jù)

4.付款憑證

5.房屋交接單

6.過戶證明文件

7.貸款合同及還款憑證二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同約定，未能按時交付房屋或過戶的，視為違約。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致過戶失敗的，視為違約。

3.乙方未能按時支付房價的，視為違約。

4.乙方違反其他合同約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.定金：指乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。

4.首付款：指乙方支付給甲方的購房款的一部分。

5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋或過戶：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、雙倍返還定金。

2.乙方未能按時支付房價：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、按時支付房價。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。

4.貸款辦理不順利：

解決辦法：乙方應(yīng)提前了解貸款政策和要求，及時與貸款銀行溝通，確保貸款辦理順利進行。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人出售房