三方房屋租賃合同

三方房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________丙方（保證方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________一、房屋的基本情況1.房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________。3.甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)依法處分。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、丙方保證1.丙方作為乙方的保證人，應(yīng)保證乙方按本合同約定履行各項義務(wù)。2.如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他法人身份證明文件7.授權(quán)委托書（如有）8.房屋交付確認書9.房屋交還確認書10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定提供符合居住條件的房屋干涉乙方正常居住和使用隨意提高租金未能在租賃期滿后退還押金2.乙方違約行為：未能按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未能在租賃期滿后按約定交還房屋及附屬設(shè)施3.丙方違約行為：未能保證乙方按合同約定履行義務(wù)未能承擔(dān)連帶責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有房屋的處分權(quán)。2.承租方：指租用房屋的一方，有權(quán)按合同約定使用和居住房屋。3.保證方：指為乙方租賃行為提供保證的一方，承擔(dān)連帶責(zé)任。4.租賃期限：指合同約定的乙方有權(quán)使用和居住房屋的時間段。5.租金：指乙方按約定應(yīng)支付給甲方的房屋使用費。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方或丙方進行維修。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付問題：確保按約定時間支付租金。如遇支付困難，提前與甲方溝通協(xié)商。3.租賃期滿后的房屋交還：確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。按照約定時間交還房屋，辦理交還確認手續(xù)。4.違約行為發(fā)生：保留相關(guān)證據(jù)，如支付記錄、維修記錄等。及時與違約方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如協(xié)商無