房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱耍_(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3乙方房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施等情況，雙方協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償金額。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照__________（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。2.3乙方房屋的補(bǔ)償金額，根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定為：__________元。2.4甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。三、搬遷補(bǔ)助及過(guò)渡期安置3.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)：__________元。3.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成搬遷。3.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方過(guò)渡期安置事宜，如乙方自行安排過(guò)渡，甲方應(yīng)給予乙方過(guò)渡期補(bǔ)助：__________元/月，共計(jì)：__________元。四、其他補(bǔ)償4.1乙方房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意給予補(bǔ)償：__________元。4.2乙方因拆遷造成的其他損失，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意給予補(bǔ)償：__________元。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金：__________元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向__________（人民法院）提起訴訟。七、協(xié)議的生效、變更和解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件4.過(guò)渡期安置方案5.裝修及附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告6.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)簽字版二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供過(guò)渡期安置，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定給予乙方裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償，構(gòu)成違約。6.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷方：指依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷方：指擁有房屋所有權(quán)，依法應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷方的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷方因搬遷所造成的直接損失而支付的費(fèi)用。5.過(guò)渡期安置：指在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，為解決被拆遷方臨時(shí)住宿問(wèn)題而提供的安置措施。6.違約金：指一方違反協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付補(bǔ)償款項(xiàng)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付延遲支付的違約金。如協(xié)商不成，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.乙方延遲搬遷：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)完成搬遷。如協(xié)商不成，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.甲方未提供過(guò)渡期安置：甲方應(yīng)按照約定提供過(guò)渡期安置，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.甲方未支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)或裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。如協(xié)商不成，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.遇到其他違約行為：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提