商業(yè)租賃協(xié)助協(xié)議

商業(yè)租賃協(xié)助協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將租賃物整棟/整層/單個(gè)單元/個(gè)房間（具體位置和面積以附件為準(zhǔn)）出租給乙方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間，乙方承擔(dān)如下費(fèi)用：（1）水費(fèi)：____元/月；（2）電費(fèi)：____元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（4）其他費(fèi)用：____元/月。3.2租賃期間，甲方承擔(dān)如下費(fèi)用：（1）房產(chǎn)稅；（2）房產(chǎn)保險(xiǎn)；（3）房屋維修及保養(yǎng)。第四條裝修及改造4.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并提交相關(guān)方案。甲方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)乙方。4.2經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料交甲方備案。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，具備基本居住/辦公條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行維修及保養(yǎng)，確保租賃物安全、整潔。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得損害甲方權(quán)益。5.4乙方應(yīng)按照約定支付租金及承擔(dān)其他費(fèi)用。5.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營/生活活動(dòng)，不得無故提前解除租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.裝修改造方案及相關(guān)審批文件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.乙方經(jīng)營/生活活動(dòng)相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，認(rèn)定為逾期交付。2.甲方未按照約定保證租賃物符合租賃用途，認(rèn)定為違約。3.甲方未按照約定承擔(dān)維修及保養(yǎng)責(zé)任，認(rèn)定為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為逾期付款。5.乙方未按照約定合理使用租賃物，認(rèn)定為違約。6.乙方擅自改變租賃物用途或損害甲方權(quán)益，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利人，將房地產(chǎn)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房地產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期未支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，需要支付給出租方的違約金。6.裝修改造：指對租賃物進(jìn)行裝飾、裝修或改變設(shè)施布局的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求延長租賃期限。2.甲方未按照約定保證租賃物符合租賃用途：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，必要時(shí)可解除合同。3.甲方未按照約定承擔(dān)維修及保養(yǎng)責(zé)任：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修及保養(yǎng)責(zé)任，造成損失的，有權(quán)要求賠償。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。5.乙方未按照約定合理使用租賃物：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，違反約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方擅自改變租賃物用途或損害甲方權(quán)益：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，造成損失的，有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)房產(chǎn)出租給承