房屋及場地租賃協(xié)議

房屋及場地租賃協(xié)議合同編號：__________房屋及場地租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋及場地1.1出租方同意將其擁有的位于________________的房屋及場地出租給承租方使用。1.2租賃場地面積為________________平方米。1.3租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元（大寫：_________________________元整）。2.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為________________。第三條租賃用途承租方應按約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應提前書面征得出租方同意。第四條維修責任4.1出租方應保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2承租方應合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應及時修復或賠償。第五條保險5.1承租方應自行辦理租賃場地及設(shè)施設(shè)備的保險手續(xù)，并提交保險單復印件給出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六條違約責任6.1出租方未按約定提供租賃場地，應支付違約金人民幣________元（大寫：_________________________元整）給承租方。6.2承租方未按約定支付租金，應支付違約金人民幣________元（大寫：_________________________元整）給出租方。6.3雙方違反本協(xié)議其他條款，應承擔相應的違約責任。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本協(xié)議，應提前書面通知承租方，并支付違約金人民幣________元（大寫：_________________________元整）給承租方。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本協(xié)議，應提前書面通知出租方，并支付違約金人民幣________元（大寫：_________________________元整）給出租方。7.3本協(xié)議期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，出租方應返還承租方所支付的租金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房屋及場地所有權(quán)證明2.承租方公司資質(zhì)證明3.租賃場地保險單4.租金支付憑證5.維修費用支付憑證6.違約金支付憑證7.雙方簽署的續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃場地，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，視為違約。3.雙方未達成續(xù)約協(xié)議，視為合同自然終止。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋及場地并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃房屋及場地的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地面積或位置不符：雙方應重新核實并簽訂補充協(xié)議。2.設(shè)施設(shè)備損壞：及時聯(lián)系維修人員進行修復，維修費用由責任方承擔。3.保險辦理問題：咨詢保險公司或?qū)I(yè)人員，確保保險覆蓋范圍及金額符合要求。4.租金支付延遲：提前與出租方溝通，協(xié)商支付事宜，避免產(chǎn)生違約金。5.需要變更租賃用途：提前書面征得出租方同意，并