二手房屋買賣契約書合集

二手房屋買賣契約書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*******(簡稱甲方)身份證號碼：**********買方：*******(簡稱乙方)身份證號碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為**平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號)其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣****元/平方米，總價：人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將****等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由***方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由***方擔當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項：出賣方(甲方)********購買方(乙方)*********身份證號碼：*********身份證號碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********代理人(甲方)********代理人(乙方)********身份證號碼：*********身份證號碼：*********鑒證方：******鑒證機關(guān)：******地址：*****郵編：******電話：*****法人代表：******代表：******經(jīng)辦人：*****日期：*年***月***日鑒證日期：***年**月**日二手房屋買賣契約書(第二篇)合同編號：XXXXX二手房屋買賣契約書摘要：本契約書由賣方（以下簡稱"甲方"）與買方（以下簡稱"乙方"）共同簽署，就甲方向乙方出售位于（具體地址）的二手房屋進行約定。雙方自愿并同意遵守本契約的所有條款與規(guī)定，以保障雙方合法權(quán)益并維護交易的順利進行。第一章買賣物及價格1.1買賣物：甲方同意出售其位于（具體地址）的二手房屋，包括其中的裝修、固定設(shè)備及附件。1.2房屋交付：房屋交付將以房屋所有權(quán)變更登記、交付房屋鑰匙等方式進行。1.3價格：乙方同意以（具體金額）的價格購買上述房屋，并在簽署本契約時支付（具體金額）作為定金，剩余款項應(yīng)在（具體日期前）全額支付。第二章權(quán)益保障及限制2.1權(quán)益保障：甲方保證其所出售的房屋具備合法所有權(quán)，并未存在任何由法律或行政法規(guī)禁止或限制的事項。2.2不可撤銷與不可解除：除非發(fā)生雙方協(xié)商一致或法律強制的特殊情況外，本契約經(jīng)簽署即為不可撤銷且不可解除。第三章交付及驗收3.1房屋交付：甲方應(yīng)保證房屋在交付前完成法律規(guī)定的抵押等手續(xù)，并將房屋交付乙方。3.2房屋驗收：乙方應(yīng)在收到房屋之日起（具體天數(shù)）內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任或修復。第四章違約責任4.1甲方違約：如甲方未能履行本契約第一章規(guī)定的交付房屋義務(wù)或提供合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方全部定金并支付違約金。4.2乙方違約：如乙方未能按時支付房屋余款或拒絕接受買賣物時，乙方應(yīng)支付甲方已收取定金的（具體金額）作為違約金。第五章其他條款5.1訴訟管轄：本契約的解釋、執(zhí)行和爭議應(yīng)依照中華人民共和國法律進行，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交（具體地區(qū)）人民法院解決。5.2附加條款：（在此根據(jù)實際情況列出雙方約定的其他重要條款）第六章契約生效6.1本契約自雙方簽署之日起生效，至本契約項下全部責任及義務(wù)履行完畢時終止。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：二手房屋買賣契約書(第三篇)合同編號：[合同編號]二手房屋買賣契約書甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條買賣房屋1.1甲方同意將位于[房屋地址]的二手房屋，權(quán)屬清晰，無任何糾紛或限制，面積為[房屋面積]平方米，以標有詳細信息的房產(chǎn)證為準，出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方上述房屋，并支付全部房款、稅費及相關(guān)費用。房款總額為[房款總額]元（大寫：[房款總額大寫]）。第二條交付與驗收2.1甲方應(yīng)當按照本合同約定的時間和地點，將房屋交付給乙方，并出具房屋交接書。2.2乙方在接受房屋時，應(yīng)認真驗收房屋的各項設(shè)施、裝修及附件。第三條費用承擔3.1買房過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用由乙方承擔。3.2甲方承擔房屋過戶所需的費用。第四條保證及責任4.1甲方保證所出售的房屋所有權(quán)清晰，并承諾不存在任何限制房屋轉(zhuǎn)讓的情況。4.2乙方在接受房屋后，應(yīng)按規(guī)定辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)責任和費用。第五條合同解除5.1若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付全部房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)違約責任。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的全部房款。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充或終止，均須經(jīng)甲、乙雙方以書面形式達成協(xié)議并簽署相關(guān)文件。6.2本合同的履行以及由此產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。