南寧市房屋租賃合同書(shū)范本合集

南寧市房屋租賃合同書(shū)范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：*******(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：*******(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《XX民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門(mén)面描述1.甲方將其合法擁有的座落于****街***款待所以**門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共***平方米;2.內(nèi)附屬設(shè)施：************************************.二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用;2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為***年，自***年***月***日起至***年***月***日止。四、租金及支付方式第一年租金為***元人民幣，大寫(xiě)***圓整。其次年租金經(jīng)雙方協(xié)商商定********.租金支付方式********.五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付**租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2.甲方必需保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛;4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其全部權(quán)歸甲方全部;5.甲方有義務(wù)關(guān)心乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成全都協(xié)議;6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的全部可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施************.乙方應(yīng)在租賃期滿后***日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任;2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉;3.在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行擔(dān)當(dāng);4.按本協(xié)議商定支付租金。六、房屋使用要求和修理責(zé)任1.在租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的***日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng);2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng);3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前**日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的***個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的**日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按****元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);2.乙方按本合同商定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意;2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1.乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按商定期限交付租金，超過(guò)***天以上的;(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋***天以上的;(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)***天的;(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3.在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書(shū)面變更或解除本合同;(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的;(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的;(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應(yīng)按月租金的**倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列狀況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十一、違約責(zé)任及賠償1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的***支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;2.甲、乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)***的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力;4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共***頁(yè)，壹式***份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)***份，均具有同等效力。十三、其他商定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水**元/噸，電**元/度)無(wú)特別狀況商定不變。出租方(甲方)：******承租方(乙方)：******聯(lián)系地址：*********聯(lián)系地址：*********電話：***********電話：***********證件號(hào)：**********證件號(hào)：**********產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*********代表人/代理人：******簽約日期：*********簽約日期：*********南寧市房屋租賃合同書(shū)范本(第二篇)南寧市房屋租賃合同書(shū)范本合同編號(hào)：【編號(hào)】簽約日期：【日期】甲方（出租方）：（出租方名稱）地址：（出租方地址）乙方（承租方）：（承租方名稱）地址：（承租方地址）鑒于甲方擁有位于南寧市【房屋地址】的房屋所有權(quán)，并有出租的意愿，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向，以保障雙方權(quán)益，特訂立本合同。一、租賃房屋描述及基本信息1.房屋基本情況：【房屋基本情況描述，包括房屋類型、裝修程度、面積等信息】2.房屋使用用途：【房屋使用用途描述，例如住宅、辦公等】二、租賃期限1.租賃期限：【起始日期】至【終止日期】。共計(jì)【租賃月份】個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為【租金金額】元人民幣。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)于【支付日期】之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃保證金1.租賃保證金：（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，支付【保證金金額】元人民幣，作為押金。（2）履行完畢本合同后，甲方核實(shí)房屋情況正常無(wú)損并得到乙方交房時(shí)，應(yīng)將保證金全額退還給乙方。五、房屋維修及損壞責(zé)任1.維修責(zé)任：（1）甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量及完好性負(fù)責(zé)，并保證租賃期內(nèi)房屋正常維修。（2）乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)，若發(fā)現(xiàn)房屋有損壞情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.損壞責(zé)任：（1）乙方在使用房屋過(guò)程中造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）甲方在維修過(guò)程中引起的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除：（1）租賃期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同，否則合同自動(dòng)解除。（2）合同期間，任一方都有權(quán)提前【提前解除天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方解除合同。2.違約責(zé)任：（1）甲方違約情況：-如甲方在租賃期間核實(shí)違約，甲方應(yīng)將已收到的租金全額退還乙方，并賠償乙方【違約賠償金額】元。-如甲方提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付【提前終止違約賠償金額】元。（2）乙方違約情況：-如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方索取【違約金金額】元違約金。-如乙方違反合同規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租或使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還全部保證金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期：《摘要》房屋租賃合同編號(hào)：【編號(hào)】簽約日期：【日期】甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）租賃房屋：南寧市【房屋地址】房屋基本情況：【房屋基本情況描述，包括房屋類型、裝修程度、面積等信息】使用用途：【房屋使用用途描述，例如住宅、辦公等】租賃期限：【起始日期】至【終止日期】。共計(jì)【租賃月份】個(gè)月。租金金額：每月租金為【租金金額】元人民幣。租金支付方式：乙方每月應(yīng)在【支付日期】之前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。保證金：乙方支付【保證金金額】元人民幣作為押金，履行完畢合同并核實(shí)房屋正常無(wú)損時(shí)，保證金將全額退還給乙方。合同解除及違約責(zé)任：租賃期滿后可協(xié)商續(xù)簽，否則自動(dòng)解除。任一方可以提前【提前解除天數(shù)】天書(shū)面通知解除合同。違約責(zé)任包括對(duì)方支付違約金及賠償金額。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期：南寧市房屋租賃合同書(shū)范本(第三篇)合同模板標(biāo)題：南寧市房屋租賃合同書(shū)范本合同編號(hào)：【編號(hào)】出租方（甲方）：【出租方姓名/公司名稱】居住地/注冊(cè)地址：【地址】承租方（乙方）：【承租方姓名/公司名稱】居住地/注冊(cè)地址：【地址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋租賃合同：一、租賃物及地址1.1甲方自愿將位于南寧市【房屋地址】的房屋租賃給乙方，并由乙方承租。1.2房屋租賃面積為【具體面積】，包括【具體房間數(shù)及用途、設(shè)施等】。二、租賃期限2.1本租賃合同期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2如乙方希望繼續(xù)租賃該房屋，需提前【提前天數(shù)】向甲方書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以延長(zhǎng)租賃期限。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋租金：【具體租金標(biāo)準(zhǔn)】。3.2租金支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等】。3.3租金支付周期為【每月/每季度/每年】，支付日期為【具體日期】。3.4乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付房屋租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付【逾期費(fèi)用/滯納金等】。四、押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付【具體金額】的押金，在乙方無(wú)欠款、無(wú)違約行為且租賃期滿時(shí)，甲方