2024年二手房屋買賣合同參考樣本（五篇）

第1頁(yè)共1頁(yè)2024年二手房屋買賣合同參考樣本甲方(賣方)：_____身份證號(hào)：_____乙方(買方)：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立二手房買賣合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購(gòu)買該房。二、該房成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整(小寫：____元整)，一次性付清。三、乙方付清購(gòu)房款后，甲方正式將房屋交付乙方。四、建筑面積：____平方米。五、乙方購(gòu)買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由方承擔(dān)。六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。甲方：_____(簽名蓋章)乙方：_____(簽名蓋章)____年____月____日____年____月____日2024年二手房屋買賣合同參考樣本（二）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_____第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價(jià)總金額為____萬(wàn)元整，大寫：_____第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，____日內(nèi)交付____萬(wàn)元（大寫_____），余款____元（大寫_____）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方（簽字捺?。篲____乙方（簽字捺?。篲____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年二手房屋買賣合同參考樣本（三）合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1本次房屋買賣交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。2.2交易款項(xiàng)以一次性支付方式進(jìn)行。乙方應(yīng)于簽署本合同之日起[支付期限]內(nèi)將全款支付給甲方。第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1房屋過戶及相關(guān)手續(xù)由買賣雙方協(xié)商辦理完畢。3.2房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定分擔(dān)。第四條房屋交割4.1買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同后[交割時(shí)間]內(nèi)辦理房屋交割手續(xù)。4.2房屋的交割，應(yīng)保證房屋內(nèi)容物完好無損。第五條未盡事宜5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同自雙方簽署之日起生效。合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：年月日甲方（簽字）：乙方（簽字）：【附件：房屋交易過戶所需材料清單】1、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；2、身份證原件及復(fù)印件；3、戶口本原件及復(fù)印件；4、有關(guān)稅費(fèi)繳納證明；5、其他相關(guān)手續(xù)文件。以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽署。2024年二手房屋買賣合同參考樣本（四）二手房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：2024-XXXX甲方（賣方）：地址：電話：乙方（買方）：地址：電話：鑒于甲方為合法擁有位于（詳細(xì)地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。一、房屋基本信息1.房屋描述及面積：房屋為（類型）房屋，總建筑面積為（具體數(shù)字）平方米，其中室內(nèi)使用面積為（具體數(shù)字）平方米。2.房屋用途及產(chǎn)權(quán)：房屋用途為居住用途，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（具體證號(hào)），產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無任何質(zhì)量問題、未承擔(dān)任何債務(wù)、未受到任何司法或行政強(qiáng)制處置。二、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易總價(jià)為（大寫）人民幣（具體數(shù)字）萬(wàn)元整。2.乙方需支付的首付款為（大寫）人民幣（具體數(shù)字）萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.乙方需支付的尾款為（大寫）人民幣（具體數(shù)字）萬(wàn)元整，于乙方收到房屋所有權(quán)證書后的第五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.乙方支付房屋總價(jià)款的方式為（具體支付方式）。三、權(quán)益轉(zhuǎn)移及過戶1.甲方應(yīng)通過合法途徑辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在辦理成功后盡快將房屋所有權(quán)證書、房屋契稅發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)證件交付給乙方。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供相應(yīng)材料和信息，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.如果甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并退還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的違約金。四、房屋瑕疵保證1.甲方保證所售房屋為合法擁有，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。2.甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題、法院或政府要求的強(qiáng)制拆除、停工或其他影響房屋正常使用的情況。3.乙方在購(gòu)買房屋后15個(gè)自然日內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每一方面應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。2.如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方已支付的款項(xiàng)的（具體數(shù)字）倍，同時(shí)支付乙方的違約金。3.如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：以上僅為二手房屋買賣合同樣本，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行核實(shí)和指導(dǎo)。2024年二手房屋買賣合同參考樣本（五）合同編號(hào)：XX-XXXXXXX出售方：（出售方姓名）身份證號(hào)碼：（出售方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（出售方聯(lián)系地址）電話號(hào)碼：（出售方電話號(hào)碼）購(gòu)買方：（購(gòu)買方姓名）身份證號(hào)碼：（購(gòu)買方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（購(gòu)買方聯(lián)系地址）電話號(hào)碼：（購(gòu)買方電話號(hào)碼）鑒于出售方擁有位于（房屋所在地址）的房屋所有權(quán)，出售方愿意將該房屋出售給購(gòu)買方，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋概況1、出售方同意將位于（房屋所在地址）的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買方。2、該房屋的建筑面積約為（房屋面積），登記面積約為（登記面積）。3、房屋總樓層數(shù)為（樓層數(shù)），所在樓層為（所在樓層）。4、土地使用權(quán)歸屬于（土地使用權(quán)歸屬方）。5、房屋權(quán)屬已辦理產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證書號(hào)）。第二條價(jià)格及支付方式1、房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格），以人民幣計(jì)算。2、購(gòu)買方承諾在簽署本合同后（時(shí)間）內(nèi)支付房款的（支付方式及時(shí)間）。3、購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（定金金額）元至出售方的指定賬戶，定金用于最終房款的抵扣。若購(gòu)買方最終放棄購(gòu)房或違反合同約定導(dǎo)致合同解除，該定金不予退還。4、購(gòu)買方在房款支付完畢后，出售方應(yīng)及時(shí)將房屋所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料交付給購(gòu)買方。第三條權(quán)益及責(zé)任1、出售方保證其所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛或法律糾紛，保證提供的材料真實(shí)有效。2、購(gòu)買方在簽署本合同后獲得履行合同的權(quán)利，有權(quán)要求出售方履行合同義務(wù)。3、雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4、購(gòu)買方自房屋交付之日起，享有在該房屋上形成的土地使用權(quán)，有權(quán)利與利益。5、房屋過戶手續(xù)完成后，房屋的任何損壞、毀壞等責(zé)任由購(gòu)買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1、若購(gòu)買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則按照每天購(gòu)房款項(xiàng)的（逾期費(fèi)率）計(jì)算違約金。2、若出售方未能按照合同約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證明等材料交付給購(gòu)買方，則每逾期一天，應(yīng)支付購(gòu)買方的違約金人民幣（逾期費(fèi)用）元。3、若購(gòu)買方、出售方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)按照違約的比例支付對(duì)方的違約