2024年辦公房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁共4頁2024年辦公房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本出租方：_____承租方：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方的相關(guān)事宜協(xié)議如下：1.甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第____年租金為元;以后每年遞增%。租金____年一付，乙方應(yīng)于每年____月____日前，向甲方支付下____年租金。4、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付財(cái)物押金元，履約保證金元，該費(fèi)用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，若乙方依約履行，該費(fèi)用全部退還乙方。5.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的.設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。7.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在1個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。8.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。逾期交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。逾期繳納房租的。10.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。111.合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。112.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;（4）逾期未支付租金的。（5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的。（6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。（7）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年辦公房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）辦公房屋租賃協(xié)議書甲方（出租人）：________（姓名/公司名稱）________，住所/注冊地：________，聯(lián)系電話：________乙方（承租人）：________（姓名/公司名稱）________，住所/注冊地：________，聯(lián)系電話：________鑒于甲方擁有位于________（地址）________的房屋，并有出租意愿，乙方愿意承租，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物件：甲方同意將位于________（地址）________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方作為辦公使用。二、租賃期限：本協(xié)議自________年____月____日起至________年____月____日止，合計(jì)______個(gè)月。若需續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確定租賃續(xù)約事宜。三、租金及支付方式：乙方同意按照每月______元的租金支付給甲方，租金應(yīng)當(dāng)于每月的______日前支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。四、保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方______元作為租賃期間的保證金，租賃期滿或解除協(xié)議時(shí)，甲方收回保證金并無息返還給乙方，若發(fā)生違約事件，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定扣除保證金的全部或部分。五、使用權(quán)及管理：乙方承諾按照合法合理的方式使用租賃房屋，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或維護(hù)，乙方應(yīng)積極配合。六、損壞賠償：因乙方的故意或過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如有爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若無法達(dá)成一致意見，甲方有權(quán)依法維權(quán)。七、其他約定：除本協(xié)議約定外，如有任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、爭議