2024年商業(yè)房屋租賃合同格式范文（3篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)房屋租賃合同格式范文出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期為____年，每年付一次房租上打。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）。2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：_____第四條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：_____向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由_____繳納;（水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，_____取暖費的費用由_____承擔(dān)，直至合同期滿）。第五條出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條違約金和違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。第七條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第八條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金____元。本合同共____頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日2024年商業(yè)房屋租賃合同格式范文（2）商業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：__________________（以下簡稱“甲方”）地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________（以下簡稱“乙方”）地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是合法擁有并享有該商業(yè)房屋所有權(quán)的當(dāng)事人，并愿意將該商業(yè)房屋出租給乙方使用；現(xiàn)乙方愿意承租甲方所持有的商業(yè)房屋，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租賃合同：第一條房屋基本情況甲方同意將其所持有的商業(yè)房屋出租給乙方，商業(yè)房屋的基本情況如下：1.地址：__________________2.建筑面積：__________________3.房屋用途：__________________乙方同意按照上述條件承租該商業(yè)房屋。第二條租賃期限本次商業(yè)房屋租賃的期限為____年/月/日至____年/月/日，共計____個月/天。雙方同意在租賃期滿之前不得隨意解約，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議。第三條租金、物業(yè)費及支付方式1.租金：乙方同意按照每月/天支付租金給甲方，租金金額為_________（大寫：____________________）人民幣。租金的支付方式為（請選擇一種）：□每月__________日前支付□每季度__________日前支付□每半年__________日前支付□每年__________月__________日前支付2.物業(yè)費：乙方同意支付該商業(yè)房屋所需的物業(yè)費，物業(yè)費金額為_________（大寫：____________________）人民幣。物業(yè)費的支付方式為（請選擇一種）：□每月__________日前支付□每季度__________日前支付□每半年__________日前支付□每年__________月__________日前支付3.支付方式：乙方同意通過以下方式支付租金和物業(yè)費：□銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金和物業(yè)費通過電匯、轉(zhuǎn)賬等方式直接支付到甲方指定的銀行賬戶?！醅F(xiàn)金支付：乙方將租金和物業(yè)費以現(xiàn)金形式支付給甲方。第四條交付和接受1.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起_____天內(nèi)交付商業(yè)房屋給乙方，商業(yè)房屋在此房屋租賃合同生效之日起為乙方合法使用，乙方有權(quán)對商業(yè)房屋進(jìn)行裝修、經(jīng)營等。2.乙方應(yīng)在商業(yè)房屋交付之日起____天內(nèi)驗收商業(yè)房屋，如對商業(yè)房屋存在任何異議或需要維修、修繕等，應(yīng)立即通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第五條維修責(zé)任1.商業(yè)房屋的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋本身的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的維修。如商業(yè)房屋因使用不當(dāng)或乙方過失造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)、保潔等工作，保持商業(yè)房屋的良好使用狀態(tài)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同的約定將商業(yè)房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部租金和物業(yè)費，并可以要求賠償相應(yīng)的違約金。（2）如商業(yè)房屋在租賃期內(nèi)發(fā)生安全問題、損壞等情況，影響乙方的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時支付租金或物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，并有權(quán)解除該商業(yè)房屋租賃合同。（2）如乙方未按照商業(yè)房屋用途進(jìn)行經(jīng)營，或擅自將商業(yè)房屋轉(zhuǎn)租他人或改變用途，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除該商業(yè)房屋租賃合同。第七條合同解除1.乙方有權(quán)提前____天書面通知甲方解除該商業(yè)房屋租賃合同，但應(yīng)繼續(xù)支付至解約生效之日止的租金和物業(yè)費。2.雙方簽署書面協(xié)議解除該商業(yè)房屋租賃合同。第八條其他約定1.房屋轉(zhuǎn)讓：除非甲方經(jīng)乙方同意，否則甲方不得將其持有的商業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.稅費：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付商業(yè)房屋所需要的相關(guān)稅費，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付其經(jīng)營所需的稅費。3.爭議解決：雙方如發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條合同生效及備案1.本商業(yè)房屋租賃合同經(jīng)甲方和乙方簽署，并經(jīng)雙方蓋章，自乙方收到甲方出具的交付通知之日起生效。2.乙方應(yīng)將本合同備案至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件與正文具有同等效力。2.本合同經(jīng)雙方訂立并簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________2024年商業(yè)房屋租賃合同格式范文（3）商業(yè)房屋租賃合同租賃雙方：甲方（出租人）：_____________乙方（承租人）：_____________鑒于甲方是上述房屋的合法所有人，有權(quán)出租上述商業(yè)房屋；乙方有租賃上述商業(yè)房屋的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：一、標(biāo)的物及租賃期限：甲方同意將其所有的商業(yè)房屋，位于_____________，租賃給乙方使用。租賃期限為_______年，自________年___月___日起至_______年___月___日止。二、租金及付款方式：乙方同意每月支付租金人民幣___________元整（￥________）到甲方指定的賬戶，租金支付截止日為每月的_____日。如因付款逾期導(dǎo)致?lián)p失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、使用方式及責(zé)任：1.乙方應(yīng)按照商業(yè)用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋和設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非商業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。四、維修及保養(yǎng)：1.甲方應(yīng)對租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)對內(nèi)部裝修和設(shè)備的日常維護(hù)進(jìn)行管理；2.如租賃房屋因不可抗力事件或乙方過錯導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：1.如一方違反合同規(guī)定，需向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~____%的違約金；2.如因一方違約導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同終止：1.租賃期限屆滿，雙