2024年出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文（3篇）

第6頁共6頁2024年出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共_____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金_____個(gè)月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（_____）；所有權(quán)屬____方（_____）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.……第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）合同有效期限：至____年____月____日2024年出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文（2）《出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》甲方（出租方）：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：丙方（承租方/受讓方）：為明確甲方和乙方就乙方名下一處租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)益和義務(wù)，雙方本著平等互惠、自愿協(xié)商的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.轉(zhuǎn)讓房屋的名稱：2.轉(zhuǎn)讓房屋的地址：3.轉(zhuǎn)讓房屋的面積：第二條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方具有甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；2.乙方已將轉(zhuǎn)讓房屋的全部權(quán)益轉(zhuǎn)移給丙方；3.丙方同意接受乙方轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)益，并按照原來的租賃合同履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式1.轉(zhuǎn)讓房屋的總價(jià)款為人民幣：2.甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓房屋的總價(jià)款之日起，將房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)益轉(zhuǎn)移給丙方；3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付完成。第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：提供原租賃合同、出具有關(guān)款項(xiàng)清算證明等；2.丙方在收到乙方轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)益后，應(yīng)簽署新的租賃合同并按照新合同履行責(zé)任和義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓房屋的總價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；3.若丙方未按照新的租賃合同履行責(zé)任和義務(wù)，丙方應(yīng)向甲方和乙方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決凡因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議經(jīng)各方簽字確認(rèn)后生效；2.本協(xié)議一式三份，每方一份，具有同等法律效力；甲方（出租方）：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：丙方（承租方/受讓方）：簽字或蓋章：簽字或蓋章：簽字或蓋章：日期：2024年出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文（3）【標(biāo)題】2024年出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【協(xié)議書正文】甲方：（以下簡稱甲方）居住地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：（以下簡稱乙方）居住地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方擁有的位于__________（地址）的房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本信息：1.房屋地址：___________（地址）2.房屋面積：___________（平方米）3.房屋用途：___________4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________5.房屋權(quán)證號(hào)：___________6.房屋登記機(jī)關(guān)：___________7.其他相關(guān)信息：___________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：1.甲方將上述房屋以____________（人民幣大寫）整的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括房屋本身的價(jià)格以及相關(guān)權(quán)益的過戶費(fèi)用等。三、過戶及相關(guān)費(fèi)用：1.甲方將協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、不動(dòng)產(chǎn)登記等事項(xiàng)。2.過戶及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用及責(zé)任。四、房屋轉(zhuǎn)交：1.經(jīng)過過戶手續(xù)辦理成功后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于良好的狀態(tài)，不存在任何影響使用的瑕疵或損壞。3.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題或瑕疵應(yīng)及時(shí)向甲方提出并商議解決方案。五、免責(zé)條款：1.甲方保證其對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，并保證房屋不受他人的債務(wù)、限制或糾紛的干擾。2.甲方聲明房屋不存在任何債權(quán)、糾紛或其他法律問題，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.乙方對(duì)上述聲明表示理解，并同意承擔(dān)因甲方未盡相關(guān)義務(wù)而引起的風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因違約方原因?qū)е聦?duì)方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。七、協(xié)議的生效與解除：1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后，不得擅自修改或解除，如有變更需要，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.如因不可抗力因素或其他不可預(yù)見的事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或采取其他合理的補(bǔ)救措施。八、爭議解決：1.本協(xié)議的解釋與履行均適用中華人民共和國的法律規(guī)定。2.如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。甲方（簽字）：________