唐山市農(nóng)家樂租賃合同

唐山市農(nóng)家樂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有唐山市某農(nóng)家樂的經(jīng)營權(quán)及所有權(quán)，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的農(nóng)家樂，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃農(nóng)家樂的描述1.1農(nóng)家樂的地點：唐山市________區(qū)________鎮(zhèn)________村。1.2農(nóng)家樂的面積：實際使用面積為____平方米。1.3農(nóng)家樂的設(shè)施：包括但不限于____間客房，____個餐廳座位，____個停車場車位，以及其他相關(guān)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前支付當年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證農(nóng)家樂在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備經(jīng)營條件。4.2甲方應(yīng)保證農(nóng)家樂的設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用農(nóng)家樂，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負責農(nóng)家樂設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定提供農(nóng)家樂或未保障農(nóng)家樂設(shè)施正常運行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的__%。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.農(nóng)家樂所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)證明文件4.農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同附件（如有）6.租金支付憑證7.違約金計算公式（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供農(nóng)家樂或未保障農(nóng)家樂設(shè)施正常運行2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用農(nóng)家樂，擅自改變用途4.乙方未遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動5.甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營活動6.乙方未按約定維護和保養(yǎng)農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)家樂所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)的一方。2.承租方：指租賃農(nóng)家樂并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的農(nóng)家樂租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供農(nóng)家樂或未保障農(nóng)家樂設(shè)施正常運行。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施設(shè)備，或支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用農(nóng)家樂，擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或支付違約金。4.問題：乙方未遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。5.問題：甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)，并承擔違約責任。6.問題：乙方未按約定維護和保養(yǎng)農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行維護和保養(yǎng)，或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有農(nóng)家樂所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，愿意出租給乙方使用。2.乙方愿意租賃甲方提供的農(nóng)家樂，并支付租金。3.雙方需要明確租賃期限、租金、違約責任等事項。4.雙