城市物流中心配送站租賃協(xié)議

城市物流中心配送站租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________城市物流中心配送站租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的城市物流中心配送站租賃給乙方使用，乙方承租甲方配送站事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物描述二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方需進(jìn)行裝修、改造等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е屡渌驼緹o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用配送站，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變配送站的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在配送站內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)配送站的安全保衛(wèi)工作，確保配送站的安全穩(wěn)定。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，配送站的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的配送站設(shè)施損壞，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.配送站詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)等資料2.配送站消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明5.甲方擁有配送站所有權(quán)及使用權(quán)的相關(guān)證明文件6.租賃期間裝修、改造方案及費(fèi)用預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供配送站，或提供的配送站不符合約定用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致配送站設(shè)施損壞。3.甲方提前解除合同，未支付違約金。4.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定使用配送站，擅自改變配送站的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方在配送站內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或損害甲方和第三方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律。3.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：逾期支付租金等債務(wù)時(shí)，按約定或法律規(guī)定加收的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.配送站設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，明確責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。2.租金支付爭(zhēng)議：查看合同約定，按照約定支付租金，如有疑問(wèn)，可與甲方協(xié)商解決。3.提前解除合同：如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。4.違法活動(dòng)：發(fā)現(xiàn)乙方在配送站內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)部門處理。5.擅自改變配送站結(jié)構(gòu)和用途：及時(shí)與甲方溝通，按照合同約定使用配送站，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市物流公司租賃配送站開(kāi)展物流配送業(yè)務(wù)。2.電商平臺(tái)租賃配送站進(jìn)行商品倉(cāng)儲(chǔ)和配送。3