創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同

創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其創(chuàng)業(yè)孵化器租賃給乙方使用，乙方愿意承租并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條孵化器基本信息1.1孵化器名稱：____________________1.2孵化器地址：____________________1.3孵化器面積：____________________平方米1.4孵化器設(shè)施：____________________（詳細(xì)列舉設(shè)施）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條孵化服務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供孵化服務(wù)，包括但不限于：（1）提供辦公場地；（2）提供公共設(shè)施；（3）提供項(xiàng)目孵化指導(dǎo)；（4）提供政策咨詢；（5）協(xié)助辦理企業(yè)注冊等相關(guān)手續(xù)；（6）提供融資對接服務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證孵化器的設(shè)施正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用孵化器場地和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護(hù)甲方利益。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)其業(yè)務(wù)活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.4乙方不得將孵化器場地和設(shè)施用于違法活動，不得損害孵化器的形象。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供孵化服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.孵化器設(shè)施清單4.孵化服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容5.租金支付證明6.保密協(xié)議7.甲方管理制度8.乙方業(yè)務(wù)活動規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供孵化服務(wù)，包括但不限于場地、設(shè)施、孵化指導(dǎo)等。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在孵化器內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.雙方未履行保密義務(wù)。5.甲方未按約定時(shí)間交付孵化器或交付的孵化器不符合約定。6.乙方未按約定使用孵化器場地和設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.孵化器：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公場地、設(shè)施、服務(wù)等的專門場所。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用孵化器場地和設(shè)施。3.孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供的項(xiàng)目孵化指導(dǎo)、政策咨詢、融資對接等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：孵化器設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)保證孵化器的設(shè)施正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方在孵化器內(nèi)進(jìn)行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1