金華市商用房租賃合同埃及文版

金華市商用房租賃合同埃及文版合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將其位于金華市_______街道_______號的商用房產(chǎn)出租給承租方。1.3租賃房產(chǎn)的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方續(xù)簽租賃合同的，租賃期限為_______年，自租賃期滿之次日起計算。第三條租金及支付方式（1）租賃面積為_______平方米，每平方米租金為_______元/月；（2）租金每月支付一次，每次支付一個月的租金。3.2承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3出租方收取租金后，應(yīng)向承租方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條租賃房產(chǎn)的交付及使用4.1出租方應(yīng)在租賃期限開始之日起_______日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給承租方使用。4.2承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事非法活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)對租賃房產(chǎn)的安全性、防火性、防水性、防漏性等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕。5.2承租方應(yīng)對租賃房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)自費辦理租賃房產(chǎn)的保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3協(xié)商不一致的，任何一方不得擅自變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營許可證3.承租方法人身份證明4.租金支付證明5.租賃房產(chǎn)保險單6.租賃房產(chǎn)驗收報告7.合同變更協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)：逾期交付超過合同規(guī)定的時間。2.出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)：提供的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。3.承租方未按約定時間支付租金：逾期支付超過合同規(guī)定的時間。4.承租方未按約定使用租賃房產(chǎn)：改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途未取得出租方同意。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議：未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成一致解決方案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃房產(chǎn)的時間。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方延遲交付租賃房產(chǎn)。解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。2.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。3.問題：租賃房產(chǎn)在使用過程中出現(xiàn)設(shè)施故障。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。4.問題：合同雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時可向法院