公園內(nèi)茶餐廳租賃協(xié)議

公園內(nèi)茶餐廳租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有__________（公園名稱）內(nèi)的茶餐廳經(jīng)營權(quán)，乙方愿意租賃甲方公園內(nèi)的茶餐廳經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.乙方租賃的茶餐廳位于__________（公園名稱）內(nèi)，占地面積約為__________平方米。2.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事項雙方另行協(xié)商。二、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。2.乙方應(yīng)在每半年第一個月的前__________日內(nèi)，將租金支付給甲方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、經(jīng)營范圍及條件1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在茶餐廳內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動，但必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)及公園內(nèi)的管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)保證茶餐廳內(nèi)的食品及服務(wù)質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法犯罪活動。3.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)，確保茶餐廳的安全與衛(wèi)生。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，對茶餐廳的經(jīng)營權(quán)不受他人干擾和侵犯。2.甲方應(yīng)提供茶餐廳的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常使用。3.乙方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的經(jīng)營義務(wù)。4.乙方不得將茶餐廳轉(zhuǎn)租給他人，不得在茶餐廳內(nèi)進(jìn)行違法活動。五、合同的變更與解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.合同期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則雙方不得隨意解除合同。3.合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自動解除。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶餐廳租賃合同2.租賃地點示意圖3.乙方經(jīng)營計劃書4.食品安全許可證5.營業(yè)執(zhí)照6.環(huán)保審批文件7.消防驗收報告8.衛(wèi)生許可證9.租金支付憑證10.茶餐廳設(shè)施檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未履行合同約定的經(jīng)營義務(wù)，如經(jīng)營假冒偽劣商品、違法犯罪活動等，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將茶餐廳轉(zhuǎn)租給他人，視為違約。4.甲方未提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，視為違約。5.甲方未保證乙方經(jīng)營權(quán)不受他人干擾和侵犯，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶餐廳經(jīng)營權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃茶餐廳經(jīng)營權(quán)的乙方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租賃茶餐廳的時間范圍。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方及時支付，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：乙方經(jīng)營假冒偽劣商品。解決辦法：要求乙方立即停止經(jīng)營，沒收違法所得，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：茶餐廳設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，如有爭議，雙方協(xié)商解決。4.問題：合同爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.公園內(nèi)的茶餐廳經(jīng)營權(quán)