學(xué)生租房協(xié)議

PAGEPAGE1學(xué)生租房協(xié)議甲方（房東）：________身份證號(hào)碼：________乙方（租客）：________身份證號(hào)碼：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，將乙方已支付的租金及押金無息退還給乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，將乙方已支付的押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備居住條件，并承擔(dān)該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)甲方財(cái)物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議約定，提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2乙方違反本協(xié)議約定，提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-學(xué)生租房協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的相關(guān)條款和條件。1.2雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成一致。二、房屋基本信息2.1甲方房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，建筑面積為_______平方米。2.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，將乙方已支付的押金無息退還給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備居住條件，并承擔(dān)該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)甲方財(cái)物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議約定，提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2乙方違反本協(xié)議約定，提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況添加）甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.房屋設(shè)施清單5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.維修記錄8.違約金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或改變其用途。4.損害房屋或設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。5.違反法律法規(guī)：乙方在租賃期內(nèi)利用房屋從事違法活動(dòng)。6.提前解除合同：任何一方未按約定提前解除合同。法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金錢，用于賠償因乙方違約而給甲方造成的損失。4.違約金：指一方違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢，作為違約責(zé)任的一種形式。5.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋設(shè)施損壞：雙方應(yīng)在租賃開始時(shí)共同檢查房屋及設(shè)施，并記錄在房屋設(shè)施清單中，以便在租賃結(jié)束時(shí)對(duì)照驗(yàn)收。2.租金調(diào)整：甲方在租賃期滿后調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行