2024共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同

2024共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是依法成立的共有產(chǎn)權(quán)住房所有權(quán)人，愿意將其擁有的現(xiàn)房出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的現(xiàn)房，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的結(jié)構(gòu)、用途、建筑規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款日期和方式支付。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。3.3該房屋過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、電氣系統(tǒng)等。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，該房屋的質(zhì)保期為____年。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之______。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況描述（此處附上房屋基本情況描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、用途、建筑規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等情況。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、用途、建筑規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等詳細情況的說明書4.付款憑證復(fù)印件5.房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品和資料清單6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方未按約定提供房屋保修服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府、企事業(yè)單位、開發(fā)商等共同投資建設(shè)的住房，按照一定比例分配給符合條件的家庭持有產(chǎn)權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.首付款：指買家在購買房屋時，除定金外支付的第一筆較大金額的房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付違約金。3.交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為共有產(chǎn)權(quán)住房所有權(quán)人，愿意出售現(xiàn)房。2.乙方愿意購買甲方擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房。3.甲乙雙方遵循平等、