2024以房屋作擔保的借款合同

2024以房屋作擔保的借款合同合同編號：__________合同簽署日期：__________借款人信息：1.名稱（全稱）：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________擔保人信息：1.名稱（全稱）：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________貸款人信息：1.名稱（全稱）：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條借款金額1.1借款人向貸款人借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2借款期限為__________年，自借款人收到貸款人放款之日起計算。第二條借款利率2.1借款利率為年利率__________%，按__________（月/季/年）計息，具體利率以貸款人提供的借款合同為準。2.2借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)加收逾期利息，逾期利率為借款利率的__________%。第三條還款方式3.1借款人應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。3.2還款計劃如下：（1）借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）的等額本息還款方式進行還款。（2）借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照每季度還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）的等額本金還款方式進行還款。3.3借款人提前還款的，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，并按照貸款人規(guī)定的提前還款條件和方式進行還款。第四條擔保事項4.1擔保人同意以本人/本公司名下之房屋為借款人的借款提供擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.2擔保人對借款人的債務(wù)承擔連帶責任，即貸款人在借款人未按約定還款的情況下，有權(quán)直接向擔保人追償。4.3借款人和擔保人應(yīng)保證擔保財產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。如擔保財產(chǎn)價值不足，借款人和擔保人應(yīng)立即補足。第五條合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽署，除法律、法規(guī)、政策變化等原因外，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責任6.1借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔違約責任，向貸款人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約利率。6.2擔保人未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向貸款人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約利率。6.3任何一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1因本合同產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第八條其他約定8.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：__________擔保人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.擔保人身份證明文件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本4.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證5.房屋評估報告6.借款合同7.擔保合同8.還款計劃表9.授權(quán)書（如有）10.其他與合同相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.借款人未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、未按時支付違約金等。2.擔保人未履行擔保義務(wù)：包括但不限于未提供擔保財產(chǎn)、擔保財產(chǎn)價值不足未補足等。3.貸款人未按約定提供借款：包括但不限于未按時放款、未按時提供服務(wù)等。4.各方未履行合同其他條款：包括但不限于未履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金并承擔還款責任的自然人、法人和其他組織。2.擔保人：指為借款人的借款提供擔保的自然人、法人和其他組織。3.貸款人：指提供借款并有權(quán)收取本金、利息、違約金等費用的自然人、法人和其他組織。4.借款金額：指借款人向貸款人借入的資金總額。5.借款期限：指借款人應(yīng)按約定還款的期限。6.還款方式：指借款人按約定償還借款本金和利息的方式。7.違約金：指借款人、擔保人未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向貸款人支付的違約責任。8.擔保財產(chǎn)：指擔保人為借款人的借款提供的用于擔保的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人逾期還款：貸款人可依法加收逾期利息，并要求借款人立即償還欠款。2.借款人未按約定用途使用借款：貸款人可要求借款人立即改正，并承擔違約責任。3.擔保人未提供擔保財產(chǎn)：貸款人可要求擔保人立即提供擔保財產(chǎn)，或要求擔保人承擔違約責任。4.房屋價值下降影響擔保效力：可要求擔保人提供額外擔保，或減少借款金額。5.合同爭議解決：各方