2024個人抵押貸款合同書

2024個人抵押貸款合同書合同編號：__________合同各方：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整），用于__________用途。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息，計息方式為__________。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整），還款日為每月的__________日。2.3貸款本息還清后，甲方應(yīng)向乙方出具貸款結(jié)清證明。第三條抵押物3.1乙方將其名下的位于__________（地址）的不動產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）作為本貸款的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益歸甲方所有。3.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。3.3抵押物在貸款期間內(nèi)的保險手續(xù)由乙方辦理，保險費用由乙方承擔(dān)。保險單證交由甲方保管。第四條合同的變更和解除4.1本合同在有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前收回貸款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照實際貸款天數(shù)計算利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)計算滯納金。5.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)計算滯納金，并有權(quán)依法處置抵押物。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證明復(fù)印件

3.貸款申請表

4.貸款合同副本

5.抵押物評估報告

6.保險單復(fù)印件

7.貸款發(fā)放憑證

8.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。

2.未按約定時間還款：乙方未按照合同約定的還款日期和金額還款，視為違約。

3.提前還款：甲方未按照合同約定的時間提前還款，視為違約。

4.未按約定時間發(fā)放貸款：甲方未按照合同約定的時間發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.個人抵押貸款：指個人以自己的房產(chǎn)等財產(chǎn)作為抵押，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。

2.貸款利率：指貸款方按照一定比例向借款方收取的利息。

3.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供給貸款方的財產(chǎn)。

4.滯納金：指借款方未按約定時間還款，應(yīng)支付給貸款方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)計算滯納金。

2.問題：乙方未按約定時間還款。

解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)計算滯納金，并有權(quán)依法處置抵押物。

3.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。

解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人購房資金不足，需要向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。