2024二手房居間合同范本

2024二手房居間合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方履行本合同的瑕疵。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣________________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持本合同第一條所述狀態(tài)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條丙方職責(zé)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜。4.2丙方應(yīng)如實向甲乙雙方披露與房屋買賣有關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、租賃情況、抵押情況等。4.3丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并依法收取傭金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2若甲方違反本合同第一條第1.2項的承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的全部賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.房屋買賣合同6.居間服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.房屋交接單9.過戶證明文件10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.丙方未如實披露房屋相關(guān)信息，或未按約定提供居間服務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方為甲乙雙方訂立合同提供媒介服務(wù)，并據(jù)此收取報酬的合同。2.定金：指乙方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給甲方的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要材料，加快辦理進度。4.房屋實際狀況與合同描述不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如退還部分或全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.丙方未如實披露房屋信息或未提供居間服務(wù)：乙方有權(quán)要求丙方退還居間費用，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方通過居間方進行房屋交易。2.